VERKAUFT: Nur ca. 800m zum Meer: Einfamilienhaus direkt in 26160 Bad Zwischenahn, sehr schönes Grundstück
Für die kleine Familie, oder auch für ein älteres Pärchen
Ein schönes, kleines Einfamilienhaus mit Carport und Abstellraum, auf einem tollen Grundstück, schön und zentral im Kurort Bad Zwischenahn gelegen. Ein verkehrsberuhigte Wohnsiedlung, nur ca. 800m Luftlinie zum Zwischenahner Meer.
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstück: ca. 562m²
Nutzfläche: ca. 26m²
Zimmer: 3-4 Zimmer, eine große Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, 2 Bäder, eines im Erdgeschoss mit ebenerdiger Duschanlage und eines im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher befindet in einem Abstellraum im 1. Obergeschoss des Hauses, der Dachboden schafft viel Platz für allerlei.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1999, wesentliche Energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 170 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Provision: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Fertigstellung/Baujahr: 2000
Stellplatz: 2
Carportanlage mit Abstellraum für Gartengeräte etc.
2 Terrassen: Hauptterrasse nicht einsehbar und mit Blick ins Grüne, zusätzlich eine kleine Frühstücksterrasse mit direktem Zugang von der Küche
Objektbeschreibung
Direkt im Kurort Bad Zwischenahn, nur ca. 800 Meter vom Zentrum des Ortes und vom Zwischenahner Meer entfernt, liegt dieses solide, kleine Einfamilienhaus in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung. Wohlfühlen und zentral leben stehen hier im Vordergrund. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und die große Terrasse ist vor den Blicken der Nachbarschaft geschützt. Hier kann man gerne mal ganz in Ruhe den Nachmittag genießen. Mit seiner Ausrichtung und der zentralen Lage zum Zwischenahner Meer, macht dieses Einfamilienhaus einen guten und soliden Eindruck und kann bedenkenlos übernommen werden.
Gut in Schuss gehalten ist dieses Einfamilienhaus, mit seinem schönen Grundstück in bester Lage, auf jeden Fall seinen Preis Wert.
Der Zuschnitt mit seinen 3 Zimmern, Küche, zwei Bädern und zwei Terrassen ist gelungen. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss könnte recht einfach zu zwei Zimmern aufgeteilt werden, sodass auch eine junge Familie Ihren Platz finden würde. Die schöne und sehr zentrale Lage im Ort macht es einfach aus. Zum Bezug frei kann es nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 379.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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