VERKAUFT: Strandnah, im Nordseebad Burhave
Wohnfläche: 70m²
Zimmer: 3 (möbliert), Küche (m. EBK, komplett ausgestattet), Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garage …
Badezimmer: mit Wanne, Dusche Wachtisch und WC
Gäste-Bad: mit WC, Waschtisch
Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienszklasse C, Verbrauch 84 kWh/(m².a)
Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 1984
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz, Garage als Abstellraum
Zahlen, Daten, Fakten
Reihenhaus in verkehrsberuhigter und sehr kinderfreundlicher Anliegerstraße, sehr Strandnah (5 Gehminuten) gelegen.
3 möblierte Zimmer, Küche (mit Einbauküche und kompletter Ausstattung), Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche
Wohnfläche: ca.70m²
Grundstück: ca. 150m² m², komplette Südausrichtung
Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienszklasse C, Verbrauch 84 kWh/(m².a)
Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Kaufpreis: 159.000,-€,
Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5%), gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Nordseebad Burhave, in der Gemeinde Butjadingen, ganz nah am Deich und am Haus des Gastes, ist dieses kleine, komplett möblierte Reihenhaus, ganz ruhig und ganz zentral, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.
Es sind wirklich nur 5 Gehminuten zum Bäcker, zum Fahrradverleih, zur Spielscheune, zur Bowlingbahn, zum Minigolfplatz, zu diversen Restaurants und natürlich auch zum Strand. Nach weiteren 5 Minuten zu Fuß, sind Sie an der „ffn-Nordseelagune“ oder auch beim Reiterhof angekommen.
Die Wohnfläche, dieses schönen Reihenhauses, erstreckt sich auf ca. 7om² Wohnfläche und auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoß, zur Sonnenseite hin ausgerichtet, befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, mit seiner angrenzenden, möblierten Süd-Terrasse und seinem Blick, in den hübschen, kleinen Garten. Neben einer gemütlichen Einrichtung, steht ein Farbfernseher mit SAT-Anlage, ein DVD-Player und eine kleine HiFi-Anlage zur Verfügung. Die Einbauküche ist komplett, mit allem was man so braucht, ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein Flur mit Garderobenbereich, befinden sich im Eingangsbereich des Hauses.
Auf der zweiten Ebene finden dann wir zwei Schlafzimmer, mit jeweils zwei großen Betten. Bei Bedarf kann hier auch ein zusätzliches Kinderbett gestellt werden. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Platz für die eigene Waschmaschine.
Zum Haus gehört ein separater Pkw-Stellplatz und in der angrenzenden Garage ein Abstellraum für Fahrräder etc. Das Reihen.- Ferienhaus ist sehr gut vermietbar – oder auch ganzjährig als Hauptwohnsitz zu nutzen.
Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienszklasse C, Verbrauch 84 kWh/(m².a)
Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Der Kaufpreis dieses Reihenhauses beträgt 159.000,–€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt., zzgl. 5% Grunderwerbsteuer und den üblichen Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5%, gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
