VERKAUFT: Eine 6 Zimmer Doppelhaushälfte Bj. 2001, mit neuer Heizungsanlage. Solide und sehr kinderfreundlich in Sandkrug-Streekermoor, mit Videorundgang
Eine richtig große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, mit 6 Zimmern und 141m² Wohnfläche. Kinderfreundlich in Sandkrug-Streekermoor.
Wohnfläche: ca. 141,26m²
Grundstück: ca. 378m²
Baujahr: 2001
Aufteilung:
Ein Wohn.- Esszimmer, offen zur Küche, mit einer optisch ansprechenden, schönen Einbauküche, ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Duschanlage und einer Badewanne, ein zusätzliches, hell gefliestes Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, eine Diele mit Windfang, ein großes Büro oder auch Gästezimmer im Erdgeschoss, eine geschlossenen Treppenanlage mit Buchenholzhandlauf und einem geräumigen Abstellraum darunter. Die Terrasse nach Süden hin ausgerichtet und einem kleinen Wintergarten, 4 Schlafzimmer, mit viel Licht im Obergeschoss des Hauses und einem großen Dachboden mit Tageslicht und richtig viel Platz. Ein PKW-Stellplatz und ein Carport mit Abstellraum, direkt vor dem Haus…
Badezimmer: Ein hell und freundlich gefliestes Bad mit Duschanlage, Badewanne, WC, zwei Waschbecken mit Halbsäulen, Fußbodenerwärmung und einem zusätzlichen Heizkörper.
Gäste-WC: WC, ein Waschtisch und Dusche im Erdgeschoss
Fenster: 2fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden im ganzen Haus.
Heizung: Diese Doppelhaushälfte wird mit einer ganz neuen Gas.- Brennwerttherme von Buderus aus Juni 2021, mit einem zusätzlichen ca. 120 Liter Warmwasserspeicher, beheizt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas.- Brennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2021, mit einem zusätzlichen ca. 120 Liter Warmwasserspeicher, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Baujahr: Baufertigstellung und Erstbezug 2001
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz und ein hölzerner Carport mit Abstellraum
Die Terrasse ist gepflastert, nach Süden hin ausgerichtet und mit einem kleinen Wintergarten ausgestattet.
Eine grundsolide Doppelhaushälfte, ganz familienfreundlich, in 26209 Hatten-Sandkrug (Streekermoor), gelegen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzte und Apotheken, Restaurants u. u. u., befinden sich zentral im Ort. Berufspendlern, in alle Richtungen wie Bremen und natürlich auch nach Oldenburg, kommt die guterreichbare Autobahn 28 und 29, die gute Oldenburger Busanbindung, alle halbe Stunde fährt die Linie 315 oder 325 der VWG zum ZOB am Hauptbahnhof in Oldenburg und der Anschluss an das Bahnnetzt der Nordwestbahn in Richtung Wilhelmshaven oder Osnabrück, sehr gelegen.
Zimmeraufteilung:
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und ein richtig großer Dachbodenbereich, eine Küche mit Einbauküche, Bad mit Duschanlage und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, eine Terrasse mit kleinem Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 141m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 378m², machen dieses Heim mehr als familientauglich.
„Die Lage hier im Ort, ist für Familien wie geschaffen. Hier können Sie Ihre Kinder getrost auch einfach einmal laufen und spielen lassen.“
Einfach alle wichtigen Unterlagen anfordern. Termine zur Besichtigung können, trotz der derzeitigen Corona-Kriese, selbstverständlich kurzfristig vereinbart werden.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 344.400, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Objektbeschreibung
Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie direkt, über den Windfang im Eingangsbereich, in die Diele. Die geschlossene Treppenanlage mit Buchenholzhandlauf bietet noch einmal Platz für einen zusätzlichen Abstellraum darunter.
Wir kommen dann in den großen und offenen Wohn,- und Essbereich des Hauses. Große Fensterflächen schaffen, auch an den dunkleren Wintertagen, viel Licht. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offengehalten und mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche versehen. Angrenzend dann noch der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und eigenem Ausgang.
Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich die vier Schlafräume befinden. Die großen Fensterflächen in den Räumen sorgen auch hier für ganz viel Licht und Sonne im Haus. Das Tageslicht-Bad, ist hell und zeitlos gefliest, mit zwei Waschtischen, einer Dusche, einem WC, einer Badewanne und Fußboden Erwärmung ausgestattet. Es ist gut in Schuss und muss nicht zwangsläufig gleich modernisiert werden.
Dies ist eine richtig schön große und gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001. Durch das zusätzliche Arbeits.- oder auch Gästezimmer im Erdgeschoss und das hell und freundlich geflieste Gästebadezimmer mit Dusche, haben Sie, auch wenn einmal Gäste über Nacht bleiben sollten, Ihren ganz privaten Bereich im Obergeschoss, für Sich.
Der geräumige Dachbodenbereich, ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen, zusätzlich gedämmt und mit einem Velux-Dachflächenfenster ausgestattet.
„Die Malerarbeiten in der kompletten Haushälfte sind sehr gut vorbereitet, sodass man hier praktisch gleich beginnen kann.“
Die Lage hier in Sandkrug ist durch die Nähe zu Oldenburg, übrigens auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen, mehr als begehrt. Hier dürfen Sie nicht lang zögern, schreiben Sie mich einfach kurz an.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 344.400, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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