Eine richtig schöne und mal ganz andere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, mit 4 Zimmern und rund 117m² Wohnfläche. Ganz ruhig und kinderfreundlich in Sandkrug-Streekermoor gelegen.
Ganz unten den Video-Blog nicht verpassen…!
Wohnfläche: ca. 116,93m²
Grundstücksanteil: ca. 470m²
Baujahr: ca. 1996
Aufteilung:
Ein Wohn.- Esszimmer, offen und durch zwei Rundbogendurchgänge mit der großen Diele verbunden, gegenüber die große Küche, mit einer immer noch ansprechenden Einbauküche und Platz zum Essen, ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Duschanlage und einer Badewanne, ein zusätzliches, hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und dem Hintereingang, eine große und sehr einladende Diele mit einer sehr schönen und offenen Echtholztreppe ins Obergeschoss. Die Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden hin ausgerichtet, großzügig gepflastert mit Ausblick in den Garten, 3 Schlafzimmer, mit Rundbogenfenstern im Obergeschoss des Hauses und einem Dachboden mit Platz für allerlei. 2-3 PKW-Stellplätze und ein massiv gemauerter Carport mit Abstellraum, am Haus…
Badezimmer: Ein hell gefliestes Bad mit Duschanlage, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Fußbodenerwärmung.
Gäste-WC: WC und ein Waschtisch im Erdgeschoss
Fenster: 2fach isolierverglaste, sehr schöne Rundbogenfenster.
Heizung: Diese Doppelhaushälfte wird mit einer ganz jungen Gas.- Brennwerttherme, aus September 2016, beheizt.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas.- Brennwerttherme aus dem Jahr 2016, wesentliche Energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Baujahr: Baufertigstellung und Erstbezug 1996
Stellplatz: 2-3 PKW-Stellplätze und ein massiv gemauerter Carport mit Abstellraum
Die große Terrasse ist gepflastert und nach Süden hin ausgerichtet. Zusätzlich eine große Terrasse auf der anderen Seite des Hauses.
Eine sehr hübsche Doppelhaushälfte, ganz ruhig und familienfreundlich, in 26209 Hatten-Sandkrug (Streekermoor), gelegen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte und Apotheken, Restaurants u. u. u., befinden sich zentral im Ort. Berufspendlern, in alle Richtungen wie Bremen und natürlich auch nach Oldenburg, kommt die guterreichbare Autobahn 28 und 29, die gute Oldenburger Busanbindung, alle halbe Stunde fährt die Linie 315 oder 325 der VWG zum ZOB am Hauptbahnhof in Oldenburg und der Anschluss an das Bahnnetzt der Nordwestbahn in Richtung Wilhelmshaven oder Osnabrück, sehr gelegen.
Zimmeraufteilung:
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Dachbodenbereich, eine große Küche mit Einbauküche und Platz nicht nur für das Frühstück, Bad mit Duschanlage und Badewanne, Gäste-WC, zwei Terrassen, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss, ein gut platzierter zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss, auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117m² und einem Grundstücksanteil von ca. 470m². Eine Doppelhaushälfte die wirklich mal ganz anders ist.
„Eine richtig schöne und ruhige Lage. Familienfreundlich, grün und trotzdem mittendrin“
Einfach alle wichtigen Unterlagen anfordern. Termine zur Besichtigung können, trotz der derzeitigen Corona-Kriese, selbstverständlich vereinbart werden.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 339.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Objektbeschreibung
Wir betreten das Haus über den seitlichen Eingang und kommen direkt in die einladende und sehr wohnliche Diele mit Ihrer weißen und offenen Echtholztreppe. Hier ist Platz für Schränkchen und Garderobe und die Gäste fühlen sich sofort herzlich eingeladen. Der Wohnbereich ist gleich rechts über zwei schöne Rundbogendurchgänge zu betreten, was den ganz eigenen Charm des Hauses ausmacht. Große, hölzerne Rundbogenfenster lassen hier die Sonne herein. Gegenüberliegend die große und separate Küche die auch Platz für eine Essgruppe und die täglichen Mahlzeiten bietet. Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und auch der zusätzliche Abstellraum im Erdgeschoss gehen ebenfalls direkt von der Diele ab. Der HWR ist durch den Zugang zur hinteren Terrasse, praktisch auch der zweite Eingang des Hauses. Schön, dass schmutzige Kinderschuhe hier Ihren Platz finden.
Über die offene Holztreppe gelangen wir dann auch ins Obergeschoss, wo sich die drei Schlafräume, das Badezimmer und auch der zusätzliche Abstellraum befinden. Die schönen Fenster machen den Ausblick zu etwas ganz Besonderen. Das Bad stammt aus dem Baujahr, ist hell gefliest, mit zwei Waschtischen, einer Dusche, einem WC, einer Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Eine Modernisierung sollte hier evtl. mit eingeplant werden.
Dies ist eine richtig schöne und mal ganz andere Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1996. Sobald hier die Maler und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt wurden, ein Heim für jeden der die schöne Wohnlage hier im Ort zu schätzen weiß.
Die Lage hier in Sandkrug ist durch die Nähe zu Oldenburg, übrigens auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen, mehr als begehrt. Hier dürfen Sie nicht lang zögern, schreiben Sie mich einfach kurz an.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 339.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Zu unser aller Sicherheit sei noch einmal darauf hingewiesen, aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln bzw. als Paar nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Es herrscht Maskenpflicht und 2G +, bitte tragen Sie eine FFP 2 Maske. Bei Fragen hierzu und natürlich auch bei allen Fragen zum Objekt und der gemeinsamen Vorgehensweise, rufen Sie kurz an.
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