VERKAUFT: Schön warm und gemütlich in 26209 Sandkrug
Wohnfläche: ca. 85m²
Zimmer: 3, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, HWR, Balkon, PKW- Stellplatz …
Badezimmer: richtig schönes Bad mit Dusche und Badewanne, sehr schöner Waschtischanlage und passenden Badmöbeln
Energieausweis: ist beantragt
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 2006
Stellplatz: ja
Hauswirtschaftsraum: mit Platz für Vorrat, Waschmaschine und Wäschetrockner
Balkon: Südausrichtung, überdacht mit Echtholzbelag
Zahlen, Daten, Fakten
VERKAUFT:
Richtig schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung mitten im begehrten Sandkrug. Ruhige Lage aber in 5 Minuten beim Einkaufen, in der Schule, oder bei einem der niedergelassenen Ärzten im Ort.
Wohnfläche ca. 85 m²
PKW-Stellplatz
Energieausweis: ist beantragt
Heizungsart: Gaszentralheizung Bj 2006
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Kaufpreis: 186.700,-€, Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten)
Objektbeschreibung
Sandkrug:
Schön, modern, ruhig und familienfreundlich gelegen. Den Oldenburger Stadtbus (Linie 315), die Bahn und die Autobahnanbindung, praktisch „direkt vor der Haustür“, machen Sandkrug nicht nur für das gesamte Umland, sondern auch für den Oldenburger Bürger so begehrt.
Die Wohnung:
Einfach gemütlich, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt ist diese helle und gut echt gut geschnittene Eigentumswohnung mitten in Sandkrug. Mit der hochwertigen, schicken Einbauküche, mit der Fußbodenerwärmung in Küche und Bad, den schönen Bad-Möbeln, Rollläden u.u.u., kann sie im März nächsten Jahres, oder auch nach Absprache bezogen werden. Das Tageslicht Badezimmer ist natürlich mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Energieausweis, für diese sehr gepflegte ca. 85 m2, 3 Zimmer ETW Baujahr 2006, mit separatem HWR und einem schönem Südbalkon, liegt vor:
Energieverbrauchsausweis, EEG Klasse C, primärer Energieträger Erdgas, Energieverbrauch 90,7 kWh/(m².a) .
Der Kaufpreis beträgt 186.700,-€ zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt., zzgl.. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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