Nach dem großen Interesse vor ein paar Wochen, nun das nächste Haus in Oldenburg-Krusenbusch.
Ein gut geschnittenes, schön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in 26135 Oldenburg-Krusenbusch
Wohnfläche: ca. 113,65m²
Vollkeller: ca. 60,5m²
Nutzfläche (Fertiggarage) ca. 15,0m²
Grundstück: ca. 407m²
Aufteilung:
3 Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine schön große Küche in der auch gegessen werden kann, der Hauswirtschaftsraum, der Dachboden mit viel Platz für Allerlei, drei Terrassen, eine Garage, und ein Abstellraum für Gartengeräte usw.. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein gut nutzbarer Bürobereich, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit einem kleinen Werkstattbereich und das Highlight, der geflieste und beheizbare Partyraum. Platz für den Billiard Tisch oder das eigene Heimkino… Hier ist endlich mal Raum für Wünsche.
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Gebäudes. Fast alle Fenster Bereiche sind mit Rollläden versehen.
Heizung: Dieses Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung, Bj. 1993, mit Warmwasserspeicher beheizt.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gasheizungen mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1993, wesentliche Energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Gebäudebaujahr: 1993
Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze und Garage
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Objektbeschreibung
Ein solides und schönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, im begehrten Stadtteil Krusenbusch. Hier fahren wirklich nur die Nachbarn dran vorbei.
Einfach ein gut geschnittenes Familienhaus. Der Gartenbereich ist hübsch angelegt, sodass man völlig ungestört, auf der separaten, hölzernen Terrasse, schöne Abende und ein Glas Wein genießen kann.
Der Zuschnitt gefällt einfach. Die Aufteilung ist mal etwas anders als man es so kennt und das voll ausgebaute und beheizbare Kellergeschoss bietet nicht nur einigen Stauraum, eine Heimwerkstatt und einen separaten Bürobereich, hier befindet sich auch der große Partyraum, der selbst für einen ausgewachsenen Turnierbillardtisch Platz bietet. Männerherz was willst Du mehr, endlich mal Raum für Wünsche.
Alles in allem ein schönes Einfamilienhaus mit Potential. Familienfreundlich, familientauglich und ganz ruhig gelegen.
Der Kaufpreis beträgt (gelöscht), zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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