VERKAUFT: Sandkrug- Hatterwüsting: Einfamilienhaus oder Baugrundstück, 986m² Südgrundstück
Wohnfläche: ca.115m²
Zimmer: 4, Küche, Bad
Badezimmer: einfaches Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
Energiebedarfsausweis: ist beantragt
Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr: 1964
Stellplatz: 2 Stellplätze
Heizung: Gas-Brennwerttherme
Zahlen, Daten, Fakten
Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, oder auch ein großes Baugrundstück, in guter und gewachsener Lage von Sandkrug-Hatterwüsting
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca.115m²
Nutzfläche: ca. 16,5m² im Nebengebäude und eine zusätzliche, große Holzüberdachung hinter dem Haus
Grundstück: ca. 986m², Südlage
Ausstattung: Rollläden, Kaminzug, Isolierverglaste Fenster aus den Baujahren 1997, 2010 und 2011, die Wohnräume teilweise mit Echtholzböden versehen
Energiebedarfsausweis: ist beantragt
Heizungsart: Gasheizung, Brennwerttechnik
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Kaufpreis: 159.800,–€
Maklercourtage: 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5%), gerechnet immer auf den jeweiligen Kaufpreis der Immobilie
Objektbeschreibung
Sandkrug-Hatterwüsting:
Als Baugrundstück oder auch als günstiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Mit Fantasie und Weitblick, lässt sich hier entweder ein neues Einfamilien.- oder auch Zweifamilienhaus errichten, oder auch ein einfaches, renovierungsbedürftiges Haus, wieder schönmachen. Das Potential ist vorhanden und wartet nun auf jemanden der es anpackt und wieder etwas Besonderes daraus macht.
Auf ca. 986m² Südgrundstück, mit 4 Zimmern, Küche, Bad, mit seinem Haupt.- und Nebengebäuden kann man sein eigenes „Familienhaus“ endlich wahr werden lassen. Für die Handwerkerfamilie ist dieses Haus wie geschaffen.
Die Fenster wurden bereits in den Jahren 1997, 2010 und im Wohnzimmer 2011, sowie auch die beiden Eingangstüren in 2011, ausgetauscht. Die moderne Gas-Brennwertheizung, stammt aus dem Jahr 2016 und ist damit bereits auf dem aktuellen Stand. Das Gebäude an sich wurde im Jahre 1964 fertiggestellt und mit Rollläden und einem Kaminzug ausgestattet.
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt. Bitte gehen Sie davon aus, dass hier ein deutlicher Handlungsbedarf besteht.
Der Kaufpreis beträgt 159.800,-€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19%, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer, 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
