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VERKAUFT: Penthouse Wohnung, Maisonette, ganz zentral in Oldenburg-Osternburg und frei nach Absprache

Im Penthouse, ganz oben

Frei nach Absprache.

Wohnfläche: ca. 116m²

Zimmer: 3, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Bad, große Dachterrasse, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, PKW- Stellplatz …

Badezimmer: richtig schönes Bad mit Dusche und Badewanne, sehr schöner Waschtischanlage und viel Platz

Energiebedarfssausweis: Energieeffizienszklasse A+, Energiebedarf 15,8 kWh/(m².a)

Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012, Erneuerbare Energien für Heizung und Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Erdgas H

Provision: 5,95% inkl.  MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie

Erstbezug: 2012

Stellplatz: ja

Dachterrasse: Südausrichtung, mit Echtholzbelag

Zahlen, Daten, Fakten

Eine richtig schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung als Maisonette.- und Penthousewohnung, mitten im begehrten Stadtteil Osternburg, ganz zentral zur Innenstadt von Oldenburg gelegen. In nur 5 Minuten mit dem Rad in die Fußgängerzone, alle Kulturellen Annehmlichkeiten ganz bequem zu erreichen.

Wohnfläche ca. 116 m², 3 ZKB, Gäste-Bad, Dachterrasse, PKW-Stellplatz

Der Kaufpreis beträgt 326.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (5% Grunderwerbsteuer, u. ca. 1,5% Notar.- und Gerichtskosten), jeweils auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie gerechnet.

Objektbeschreibung

Oldenburg-Osternburg

Diese Maisonette-Penthouse-Eigentumswohnung ist sehr schön, richtig hell und freundlich, modern, ganz zentral zur Innenstadt und Fußgängerzone, familienfreundlich am Wunderburgpark in Oldenburg-Osternburg gelegen. Die Nähe und Lage zur schönen Altstadt von Oldenburg macht diesen Stadtteil für seine Bewohner so begehrt.

Die Wohnung:

So richtig schön hell, gemütlich, warm und sehr gepflegt liegt diese echt gut geschnittene Eigentumswohnung mitten in der City. Mit der hochwertigen Ausstattung, den Echtholzböden, mit der Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, den Rollläden, der tollen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, dem Kaminzug u.v.m., kann sie nach Absprache bezogen werden. Das Tageslicht Badezimmer, mit seinen zwei großen Fenstern, ist natürlich mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einer modernen Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet.

Der Energiebedarfsausweis, für diese sehr gepflegte ca. 116 m² große, 3 Zimmer Penthouse.- Maisonettewohnung, aus dem Jahr 2012, liegt vor:

Energiebedarfssausweis: Energieeffizienszklasse A+, Energiebedarf 15,8 kWh/(m².a)

Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012, Erneuerbare Energien für Heizung und Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Der Kaufpreis beträgt 326.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (5% Grunderwerbsteuer, u. ca. 1,5% Notar.- und Gerichtskosten), jeweils auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie gerechnet.

Alle Daten beruhen wie immer auf den Angaben des Verkäufers. Für Ihre Richtigkeit kann daher leider keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Einen Ansprechpartner für Ihre Finanzierung kann ich bestimmt empfehlen.

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Kontaktdaten

Torsten Hibbeler Immobilien
Ginsterweg 15a
26209 Hatten-Sandkrug

Telefon: 04481 980 331
Mobil: 0176 301249 59
E-Mail: info@hibbeler-immobilien.de

Geschäftszeiten

Werktags erreichen Sie uns in der Zeit zwischen 09:00 und 18:00 Uhr.

Weitere Termine sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

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