VERKAUFT: Penthouse Wohnung, Maisonette, ganz zentral in Oldenburg-Osternburg und frei nach Absprache
Frei nach Absprache.
Wohnfläche: ca. 116m²
Zimmer: 3, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Bad, große Dachterrasse, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, PKW- Stellplatz …
Badezimmer: richtig schönes Bad mit Dusche und Badewanne, sehr schöner Waschtischanlage und viel Platz
Energiebedarfssausweis: Energieeffizienszklasse A+, Energiebedarf 15,8 kWh/(m².a)
Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012, Erneuerbare Energien für Heizung und Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Erstbezug: 2012
Stellplatz: ja
Dachterrasse: Südausrichtung, mit Echtholzbelag
Zahlen, Daten, Fakten
Eine richtig schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung als Maisonette.- und Penthousewohnung, mitten im begehrten Stadtteil Osternburg, ganz zentral zur Innenstadt von Oldenburg gelegen. In nur 5 Minuten mit dem Rad in die Fußgängerzone, alle Kulturellen Annehmlichkeiten ganz bequem zu erreichen.
Wohnfläche ca. 116 m², 3 ZKB, Gäste-Bad, Dachterrasse, PKW-Stellplatz
Der Kaufpreis beträgt 326.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (5% Grunderwerbsteuer, u. ca. 1,5% Notar.- und Gerichtskosten), jeweils auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie gerechnet.
Objektbeschreibung
Oldenburg-Osternburg
Diese Maisonette-Penthouse-Eigentumswohnung ist sehr schön, richtig hell und freundlich, modern, ganz zentral zur Innenstadt und Fußgängerzone, familienfreundlich am Wunderburgpark in Oldenburg-Osternburg gelegen. Die Nähe und Lage zur schönen Altstadt von Oldenburg macht diesen Stadtteil für seine Bewohner so begehrt.
Die Wohnung:
So richtig schön hell, gemütlich, warm und sehr gepflegt liegt diese echt gut geschnittene Eigentumswohnung mitten in der City. Mit der hochwertigen Ausstattung, den Echtholzböden, mit der Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, den Rollläden, der tollen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, dem Kaminzug u.v.m., kann sie nach Absprache bezogen werden. Das Tageslicht Badezimmer, mit seinen zwei großen Fenstern, ist natürlich mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einer modernen Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet.
Der Energiebedarfsausweis, für diese sehr gepflegte ca. 116 m² große, 3 Zimmer Penthouse.- Maisonettewohnung, aus dem Jahr 2012, liegt vor:
Energiebedarfssausweis: Energieeffizienszklasse A+, Energiebedarf 15,8 kWh/(m².a)
Heizungsart: Erdgasheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012, Erneuerbare Energien für Heizung und Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Der Kaufpreis beträgt 326.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (5% Grunderwerbsteuer, u. ca. 1,5% Notar.- und Gerichtskosten), jeweils auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie gerechnet.
Einen Ansprechpartner für Ihre Finanzierung kann ich bestimmt empfehlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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