Gut vermietetes Einfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn-Ekern, mit richtig großem Grundstück

Objektbeschreibung

Direkt vor den Toren des Kurortes Bad Zwischenahn, nur ca. 3,3 Kilometer vom Zentrum des Ortes und vom Bad Zwischenahner Meer entfernt, liegt dieses solide und gut vermietete Einfamilienhaus. Die Mieter fühlen sich wohl und haben es sich schön gemacht. Das große Grundstück ist nach südwesten hin ausgerichtet und liegt im Außenbereich der Gemeinde. Nachbarschaftlich wurde hier seiner Zeit bereits eine weitere Bebauung „in zweiter Reihe“ vorgenommen, ob dies auch hier möglicht ist, müsste vom jeweiligen Interessenten durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeine Bad Zwischenahn und beim Landkreis Westerstede, geklärt werden.

Mit seiner Südwestausrichtung und der nahen Lage zum Zwischenahner Meer, macht es noch immer einen guten Eindruck. Gut vermietet eine rentable Geldanlage und auch später evtl. für den Eigennutz.

Bestimmt nicht mehr ganz neu, aber in einem recht guten Zustand und immer gut in Schuss gehalten, ist dieses Einfamilienhaus, auf seinem großen Grundstück, seinen Preis Wert.

Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert, die Steuerplatine wurde vor bereits einmal ausgetauscht und alle wichtigen Teile im Jahr 2020 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurde 1984 eingebaut, die Fenster im Obergeschoss, bis auf zwei Stück, erst 2010 erneuert.

Der Kaufpreis beträgt 274.800,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.

Maklercourtage: Ein Maklerprovision fällt für den Käufer, beim Kauf dieser Immobilie, nicht an. Der Kauf ist KÄUFERPROVISIONSFREI.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.