Nicht mehr im Angebot: Gut vermietetes Einfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn-Ekern, mit richtig großem Grundstück
Wir finden hier ein gut vermietetes, älteres Einfamilienhaus, ganz in der Nähe des Kurortes Bad Zwischenahn, im Ortsteil Ekern, auf einem richtig schönen und richtig großen ca. 2.068m² Grundstück, vor. Die Bewohner des Hauses sind sehr zufrieden und halten alles gut in Schuss.
Wohnfläche: ca. 133,63m²
Grundstück: ca. 2.068m²
Zimmer: 4 Zimmer, eine große Küche, 2 Bäder eines im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, eines im Obergeschoss mit Dusche, ein Gäste -WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Brennwertheizung von Brötje mit Warmwasserspeicher befindet, eine hölzern überdachte Südwest-Terrasse und zwei PKW-Stellplätze
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Brötje aus dem Jahr 2007, wesentliche Energieträger Erdgas E, Endenergieverbrauch 287,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Provision: KEINE KÄUFERPROVISION
Baujahr: ca. 1940/Neuaufbau ca. 1958/Erweiterung ca. 1984
Stellplatz: 2
Terrasse: mit Blick nach südwesten ins Grüne
Bei Interesse schauen Sie doch auch einmal meinen aktuellen Video-Blog, weiter unten auf dieser Seite, an. Über einen Daumen Hoch würde ich mich sehr freuen.
Zahlen, Daten, Fakten
Ein gut vermietetes Einfamilienhaus (Mieteinnahme 8.040,–€/p.a. – 670,–€ /mtl. Kaltmiete), ganz nah zum Kurort Bad Zwischenahn, im Ortsteil Ekern, gelegen.
4 Zimmer, große Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, große, überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche ca.133,63 m²
Grundstück ca. 2.068 m²
Baujahr: ca. 1940/Neuaufbau ca. 1958/Erweiterung ca. 1984
Der Kaufpreis beträgt 274.800,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Maklercourtage: Ein Maklerprovision fällt für den Käufer, beim Kauf dieser Immobilie, nicht an. Der Kauf ist KÄUFERPROVISIONSFREI.
Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren des Kurortes Bad Zwischenahn, nur ca. 3,3 Kilometer vom Zentrum des Ortes und vom Bad Zwischenahner Meer entfernt, liegt dieses solide und gut vermietete Einfamilienhaus. Die Mieter fühlen sich wohl und haben es sich schön gemacht. Das große Grundstück ist nach südwesten hin ausgerichtet und liegt im Außenbereich der Gemeinde. Nachbarschaftlich wurde hier seiner Zeit bereits eine weitere Bebauung „in zweiter Reihe“ vorgenommen, ob dies auch hier möglicht ist, müsste vom jeweiligen Interessenten durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeine Bad Zwischenahn und beim Landkreis Westerstede, geklärt werden.
Mit seiner Südwestausrichtung und der nahen Lage zum Zwischenahner Meer, macht es noch immer einen guten Eindruck. Gut vermietet eine rentable Geldanlage und auch später evtl. für den Eigennutz.
Bestimmt nicht mehr ganz neu, aber in einem recht guten Zustand und immer gut in Schuss gehalten, ist dieses Einfamilienhaus, auf seinem großen Grundstück, seinen Preis Wert.
Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert, die Steuerplatine wurde vor bereits einmal ausgetauscht und alle wichtigen Teile im Jahr 2020 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurde 1984 eingebaut, die Fenster im Obergeschoss, bis auf zwei Stück, erst 2010 erneuert.
Der Kaufpreis beträgt 274.800,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Maklercourtage: Ein Maklerprovision fällt für den Käufer, beim Kauf dieser Immobilie, nicht an. Der Kauf ist KÄUFERPROVISIONSFREI.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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