Verkauft: Groß und richtig gut geschnitten, Familien Reihenhaus in 26133 Oldenburg-Kreyenbrück
Wohnfläche: ca. 144,85m² auf 6 Zimmer und Terrasse mit elektrischer Markise, zzgl. eigenem Carport mit Abstellraum
Zimmer: insgesamt 6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, LAN Leitungen im ganzen Haus
Badezimmer: ein schön, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Einbaumöbeln und Bodenerwärmung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Marke Viessmann) aus dem Jahr 2016, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 76,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 1991, Viessmann Brennwertheizung aus 2017
Stellplatz: Carport mit Abstellraum direkt am Haus
Terrasse: schön gepflasterte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und eingezäuntem Gartenbereich
Zahlen, Daten, Fakten
Hier finden wir einwirklich gut geschnittenes Familien Reihenhaus vor. Zum Einzug müssten nur einmal die Maler.- und Bodenbelagsarbeiten gemacht werden und evtl. die Arbeitsplatte, der ansonsten sehr schönen und modernen Einbauküche, erneuert werden. Die Dachflächenfenster wurden zwischenzeitlich bereits erneuert und auch die Heizungsanlage ist modernisiert (2017) und auf dem aktuellen Stand.
Mit seinen 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, der Küche mit Einbauküche, dem Bad mit Dusche, Wanne, Bodenerwärmung und Einbaumöbeln, dem Gäste-WC, der schönen Terrasse auf der Südseite, mit viel Platz und einer elektrischen Markise, dem Hauswirtschaftsraum und seinen zusätzlichen Abstellräumen, auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144,85m², mit eigenem Carport und Abstellraum direkt vor dem Haus, ein richtiges Familienhaus.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2017, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 76,6kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis: 329.800,-€, zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Objektbeschreibung
Oldenburg-Kreyenbrück
Die Lage ist schön, grün, gepflegt und ruhig und trotzdem ist alles ganz nah. Mit dem Bus, oder mit dem Rad, ist man zügig in der Fußgängerzone und am Hauptbahnhof von Oldenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und alles ist sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A 29 ist nicht weit, aber weit genug weg.
Familienreihenhaus:
Ganz viel gutgeschnittenen Raum für die Familie. Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Ganz solide und in einer sehr familienfreundlichen Lage von Oldenburg-Kreyenbrück.
Richtig gut in Schuss, es sind keine größeren Reparaturen zu erwarten. Die Malerarbeiten müssen allerdings gemacht werden und auch der ein oder andere Bodenbelag sollte erneuert werden. Die Einbauküche ist modern ausgestattet, nur die Arbeitsplatte, einige Gebrauchsspuren sind hier unübersehbar, sollte man austauschen. Die Fenster, das Dach und die Heizung, diese wurde erst im Jahr 2017 erneuert, machen einen sehr guten Eindruck. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, den Badezimmermöbeln und Bodenerwärmung, sowie das Gäste-WC mit Fenster, sind hell und freundlich gefliest.
„So richtig viel Platz für die Familie, jeder hat seinen ganz eigenen Rückzugsbereich.“
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Viessmann Heizung (Gasbrennwertheizung aus 2017), wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 76,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 329.800,-€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt., zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
