VERKAUFT: Gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung, in 26135 Oldenburg-Bümmerstede
Wohnfläche: ca. 62,52m² auf zwei Zimmer und Balkon, zzgl. eigenem Kellerraum
Zimmer: insgesamt 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Balkon/Loggia mit kleinem Abstellraum, ein Kellerraum und PKW-Stellplatz
Badezimmer: ein schönes, helles und aktuelles Tageslichtbad, Mitte der neunziger Jahre rundum erneuert
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004), wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 1979, komplette Dachsanierung in 2016, Heizungsanlage aus 2004
Stellplatz: 1 PKW Stellplatz am Hause
Balkon: Balkon mit kleinem Abstellraum für die Gartenmöbel etc.
Zahlen, Daten, Fakten
Hier finden wir eine wirklich hübsche und gepflegte Eigentumswohnung, gut vermietet und in eine ruhigen Wohnlage vor. Die Mieterin ist hochzufrieden und hat ihr kleines Reich richtig gemütlich und schön eingerichtet.
2 ZKBB und Kellerraum ca. 6,00m² auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 62,52m², eigener PKW-Stellplatz und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.620€/pa.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis: 139.500,-€, zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Objektbeschreibung
Oldenburg-Bümmerstede
Die Lage ist schön, grün, gepflegt und ruhig. Von hier aus ist alles prima zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus ist man zügig in der Fußgängerzone und am Hauptbahnhof von Oldenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in ganz in der Nähe. Die Autobahn A 29 ist schnell erreicht. Von einer langfristig guten Vermietung dürfen Sie hier getrost ausgehen.
Die Wohnung:
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das immer gut in Schuss gehalten wurde. Das Dach wurde in 2016 komplett erneuert, die gesamte Haustüranlage ebenfalls. Die Fenster im Haus wurden nach und nach gegen moderne ersetzt. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem aktuellen Stand.
Vermietung:
Die Lage und der Zustand des Gebäudes sowie die angrenzenden Wohnanlagen, lassen mich eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnungsanlage prognostizieren. Die derzeitige Mieterin macht einen wirklich sehr guten Eindruck und ist mir Ihrem Domizil sehr zufrieden. Sie hat es sich, in Ihrem kleinen Reich schön und gemütlich gemacht und alles ist sehr sauber und gepflegt.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwertheizung Firma Brötje mit Warmwasserspeicher aus 2004), wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 139.500,-€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
