VERKAUFT: Direkt am Freizeithafen in Leer

Wohnfläche:

VERKAUFT: Whg. Nr. 08, 2 Zim. Wfl. ca. 75,38m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche 140,03m²

VERKAUFT: Whg. Nr. 10, 3 Zim.Wfl. ca. 91,90m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche 156,50m²

Zimmer: 2 + 3

Badezimmer: 1 + Gäste-WC

Jetzt neu!

Whg. Nr 32, 2 Zim., Wfl. ca. 77,00m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche 141,63m²,

220.600,-€ jetzt inkl. Tiefgarage (WERT 12.000,-€) und ganz moderner Einbauküche,

zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer, 5%), zzgl. 5,95% Maklercourtage gerechnet auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieausweis: 43 KWh/(m²-a), Energieträger: Nah/Fernwärme, KwK+Fos, Erdgas, Hilfsenergie Strom

Provision: ja

Baujahr: 2013

Stellplatz: Tiefgarage

Aufzug: 2

Zahlen, Daten, Fakten

VERKAUFT: Whg. Nr. 08: 2 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC. Terrasse, Wfl. ca. 75,38m² + Keller + sehr großzügige Gemeinschaftsflächen ca. 59,56m² = Gesamtfläche ca. 140,03m²
218.500,-€ zzgl. Tiefgarage 12.000,-€,
zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%)

VERKAUFT: Whg. Nr. 10: 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, Wohnfläche ca. 91,90m² + Keller + großzügiger Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche ca. 156,50m²,
255.500,-€ zzgl. Tiefgarage 12.000,-€
zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer, 5%)

Jetzt neu, noch zu haben:
Wfl. ca. 77,06m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche ca. 141,63m², 220.600,-€
jetzt inkl. Tiefgarage (WERT 12.000,-€), zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer, 5%), zzgl. 5,95% Maklercourtage gerechnet auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.

Ausstattung und Merkmale:
seniorengerecht, barrierefrei, Aufzug, Hausnotruf, großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Terrassen, Einbauküche und Möblierungen in den Gemeinschaftsbereichen.

Objektbeschreibung

Nur noch staubwischen und einziehen. Inkl. Einbauküche, mehr geht nicht.
Wenn Lage alles ist…, dann hier Leer am Nesseufer. Einmalige Lage am Freizeithafen und in der Innenstadt von Leer
Umfangreiches Dienstleistungspaket: Concierge, Servicekräfte, Hausmeister etc.
Exklusive Ausstattung mit Foyer und Empfangsbereich, eigenes Café mit Außenterrasse und Hafenblick, großzügigen Gemeinschaftsflächen und begrüntem Innenhof
Individuelles und modernes Wohnen.

Kaufpreis:

Whg. 32, Wfl. ca. 77,06m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,56m² = Gesamtfläche ca. 141,63m², 220.600,-€
jetzt inkl. Tiefgarage (WERT 12.000,-€) und moderner Einbauküche,

zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar u. Gericht ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer, 5%), zzgl 5,95% Maklercourtage gerechnet auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.

Wohnungen
Fenster mit elektrobetriebenen Rollläden, hochwertige Naturholzfußböden oder Teppichbodenbeläge, exklusive Waschtischanlage, hochwertige Wand-WC-Anlage, Bidet und eine barrierefreie Dusche mit Glastür

Hochwertige Dämmung des Außenmauerwerks und des Dachs in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, Verringerung der Nebenkosten durch geringe Wärmeverluste. Nutzung kostenloser Energie durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Verringert den Verbrauch von fossilen Energiequellen und schont die Umwelt. Einsatz eines Blockheizkraftwerks, Erzeugung des eigenen Stroms und der eigenen Wärme für Heizung und Warmwasser.
Energieausweis: 43 KWh/(m²-a),EEG A, Energieträger: Nah/Fernwärme, KwK+Fos, Erdgas, Hilfsenergie Strom

Wenn Lage alles ist:
Freizeithafen mit Uferpromenade, historische Altstadt Leer mit zahlreichen Restaurants und Fachgeschäften, Bibliothek, Kulturspeicher und Zollhaus für Kulturinteressierte, direkte Verbindung in belebte Fußgängerzone über barrierefreie Brücke, Wochenmarkt auf dem Ernst-Reuter-Platz, Blick auf das Rathaus, 2 Krankenhäuser, zahlreiche, Allgemein- und Fachärzte vor Ort, sehr gute Bahn- und Busanbindung.

Torsten Hibbeler IMMOBILIEN

info@hibbeler-immobilien.de

04481 980 331

0176 301249 59

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Video-Link: https://youtu.be/6WR3I74KK9E