Ein richtig schönes und mal ganz anderes Reihenendhaus aus dem Jahr 1996, mit 3-4 Zimmern und rund 127m² Wohnfläche. Ganz ruhig und kinderfreundlich direkt am „Platz der Partnergemeinden“ in 26209 Hatten-Sandkrug gelegen.
Wohnfläche: ca. 110,04m²
zzgl. beheizbarer Wintergarten: ca. 17,35m²
Wfl. gesamt: ca. 127,39m²
Grundstück: ca. 272m²
Nutzfläche:
Garage: ca. 16,00m²
Geräteraum: ca. 9,00m²
Nfl. gesamt: ca. 25,00m²
Baujahr: ca. 1996
Aufteilung:
Dieses Reihenendhaus verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Erkerbereich. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet eine ansprechende und sehr geplegte Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein hell und durchaus modern gefliestes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei zusätzliche Abstellräume.
Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und es gibt, als besonderes Bonbon, noch einen großen, beheizbaren Wintergarten mit Sonnenschutz und Blick in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, das während der Bauzeit aus zwei eigentlich getrennten Schlafräumen entstanden ist und leicht wieder in zwei separate Zimmer zurückverwandelt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Des Weiteren bietet es einen großen Dachbodenbereich als Reserve mit viel Staufläche, zwei PKW-Stellplätze und zusätzlich eine eigene Garage. Ein großer, zum Reihenendhaus gehörender Abstellraum befindet sich separat in in einem Nebengebäude.
Badezimmer: Ein modern und hell gefliestes Bad mit Duschanlage, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper
Gäste-WC: WC und ein Waschtisch im Erdgeschoss
Fenster: 2fach isolierverglaste, Kunststofffenster.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1996, wesentliche Energieträger Erdgas LL 128 Endenergieverbrauch kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Baujahr: Baufertigstellung und Erstbezug ca. 1996
Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze und eine Garage
Die große Terrasse ist gepflastert und nach Südwesten hin ausgerichtet.
Ein sehr hübsches Reihenendhaus, ganz ruhig und familienfreundlich, in 26209 Hatten-Sandkrug, gelegen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte und Apotheken, Restaurants u. u. u., befinden sich zentral im Ort. Berufspendlern, in alle Richtungen wie Bremen und natürlich auch nach Oldenburg, kommt die guterreichbare Autobahn 28 und 29, die gute Oldenburger Busanbindung, alle halbe Stunde fährt die Linie 315 oder 325 der VWG zum ZOB am Hauptbahnhof in Oldenburg und der Anschluss an das Bahnnetzt der Nordwestbahn in Richtung Wilhelmshaven oder Osnabrück, sehr gelegen.
„Eine richtig schöne und ruhige Lage. Familienfreundlich, grün und trotzdem mittendrin“
Dies ist ein charmantes Reihenhäuschen mit einem besonderen Charakter, das bald zu einem echten Zuhause werden kann.
Nach Abschluss der Maler- und Bodenbelagsarbeiten wird es für jeden, der den Charme dieses Wohnortes zu schätzen weiß, zu einem gemütlichen Heim werden.
Die Lage in Sandkrug ist aufgrund der Nähe zu Oldenburg sehr begehrt und kann auch mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.
Hier dürfen Sie nicht zu lange zögern, schreiben Sie mich einfach kurz an und fordern die dazugehörigen Unterlagen an.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieses Reihenendhauses beträgt 299.700, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
