Nicht mehr im Angebot: Sanierungsbedürftiges Ein.- /Zweifamilienhaus auf ca. 749m² Grundstück, in 26676 Barßel-Harkebrügge
Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in 26676 Barßel-Harkebrügge, weitere Bilder folgen kurzfristig…
Es gibt noch einiges zu tun, aber es lohnt sich, die sehr schöne Wohnlage macht es aus.
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 86,22m²
Obergeschoss ca. 57,47m²
Gesamt: ca. 143,69m² (geschätzt)
Nutzfläche: Garage mit Nebenflächen, ein großer Hauswirtschaftsraum etc.
Grundstück: ca. 749m²
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Windfang, eine große Küche mit einer älteren Einbauküche, ein Badezimmer, Flure und der Heizungsraum. Im Windfang, bzw. im Eingangsbereich befindet sich auch, separat von der Erdgeschosswohnung, der Treppenaufgang für die Obergeschoss Wohnung.
Dieses Haus kann sehr gut als Zweifamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Auch die separate Vermietung der Wohnungen ist hier sehr gut denkbar.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die Küche, der obere Galeriebereich und der Flur der alle oberen Räume erschließt.
Insgesamt also 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, die große Dachterrasse und ein zusätzlicher, großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Es besitzt mehrere PKW-Stellplätze, eine Garage mit Nebenraum z. B. für eine Werkstatt oder ähnliches.
Fenster: moderne und isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 11/2006, das Badezimmerfenster im Erdgeschoss sollte noch erneuert werden
Heizung: Im Heizungskeller befindet sich die Heizöl-Heizung aus ca. 1991
Energieausweis: Der Energiebedarfsausweis (gültig bis 14.08.2027) liegt vor:
Endenergiebedarf 294,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Heizöl Heizung, Energieträger: Heizöl HL
Gebäudebaujahr: ca. 1966/67
Der Antritt und die Übernahme könnten kurzfristig erfolgen.
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze und eine Garage mit angrenzenden Nebenflächen
Schauen Sie sich doch auch einmal meinen aktuellen Video-Blog, weiter unten auf dieser Seite, an. Der Blog beschreibt zwar nicht diese Immobilie, gibt aber bestimmt einen guten Eindruck von meiner Arbeits.- und Denkweise.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ruhig jemanden mit, der sich auskennt. Es wartet noch viel Arbeit, aber es bietet auch ganz viel Potential in toller Lage.
Objektbeschreibung
Bestimmt keine Schönheit mehr, aber wenn es erst einmal fertig ist, bietet es ein oder auch zwei Familien bestimmt ein schönes, neues Zuhause in bester Lage.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in 26676 Barßel-Harkebrügge. Es gibt viel zu tun, aber es lohnt sich.
Das Grundstück befindet sich in richtig schöner Ortslage von Harkebrügge. In der Nachbarschaft stehen nur gepflegte und zum Teil auch richtig schöne, neue Ein.- und Zweifamilienhäuser, alles macht einen sehr gepflegten und harmonischen Eindruck. Eine schöne, ruhige und sehr grüne Lage mit ganz wenig Verkehr. Ihre Kinder können Sie hier ganz beruhigt laufen lassen.
Der Zustand der Gebäude ist renovierungs.-/sanierungsbedürftig und es fällt reichlich Arbeit an. Für eine Familie mit handwerklichem Hintergrund aber eine Hürde die durchaus zu meistern ist.
Hier finden Sie bestimmt Ihr passendes Förderprogramm:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/
Für konkrete Planungen empfehlen wir unbedingt jemanden mit entsprechendem Sachverstand zu Rate zu ziehen. Auch ein Anruf oder eine persönliche Vorstellung beim Bauamt ist durchaus zu empfehlen.
Alles in allem eine ältere Immobilie mit dem Potential, für eine junge Familie wieder zu einem echten Zuhause zu werden. Auch als Vermietungsobjekt durchaus interessant.
Der Kaufpreis beträgt 249.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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