VERKAUFT: Eigentumswohnung in Oldenburg Ohmstehde

Wohnfläche: 64,25m² Plus anteilige Gemeinschaftsfläche.: ca. 30,61 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1 + Gäste-WC im Gemeinschaftsbereich

Energieausweis: Verbrauch: 91 kWh/m²a; Energieklasse: C

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2008

Stellplatze: vorhanden

Große Gemeinschaftsräume, Saunabereich und Gästeappartement

Zahlen, Daten, Fakten

VERKAUFT:

Attraktive barrierefreie Wohnung, in herrlicher Lage, mit allem wichtigen ganz in der Nähe.

Kaltmiete 587,50 €/mtl., 4,7% Brutto-Rendite
Kaufpreis: 149.900 €, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar u. Gerichtskosten) zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 1.349 m²
Wohnfläche: ca. 64,25 m²
Plus anteilige Gemeinschaftsfläche.: ca. 30,61 m²
Gesamtfläche: ca. 94,86 m²
Energieausweis: Verbrauch:
91 kWh/m²a; Energieklasse: C
Aufteilung:
Wohnen/Essen: ca. 24,18 m²
Schlafen: ca. 19,04 m²
Badezimmer: ca. 8,28 m²
Flur: ca. 8,06 m²
Balkon/Terrasse (50% WF): ca. 3,45 m²
Abstellraum: ca. 1,24 m²
Kellerraum: ca. 4,82 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne, seniorengerechte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen. Sie bietet dem Bewohner ein seniorengerechtes- und barrierefreies Wohnen in einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage von Oldenburg-Ohmstede. Alles ganz in der Nähe, Einkaufen, Ärzte, Apotheke und der Bus in die Innenstadt, oder zum Theater, fast vor der Haustür.

Ausstattung und Merkmale
• Seniorengerecht, barrierefrei
• Aufzug
• Einbauküche
• Rauchmelder und Anschluss für Hausnotruf
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenrolladen
• Balkon/Terrasse in Südausrichtung
• Großes Badezimmer m. ebenerdiger Dusche u. Haltegriffen
• Betreuungskraft vor Ort
• Großzügige Aufenthaltsräume im EG und 1. OG
• Gemeinschaftsküche
• Saunabereich und Gästezimmer

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Video-Link: https://youtu.be/cLLF-U6TgHA