VERKAUFT: Eigentumswohnung in Oldenburg Ohmstehde

sehr schön ruhig

Wohnfläche: 64,25m² Plus anteilige Gemeinschaftsfläche.: ca. 30,61 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1 + Gäste-WC im Gemeinschaftsbereich

Energieausweis: Verbrauch: 91 kWh/m²a; Energieklasse: C

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2008

Stellplatze: vorhanden

Große Gemeinschaftsräume, Saunabereich und Gästeappartement

Zahlen, Daten, Fakten

VERKAUFT:

Attraktive barrierefreie Wohnung, in herrlicher Lage, mit allem wichtigen ganz in der Nähe.

Kaltmiete 587,50 €/mtl., 4,7% Brutto-Rendite
Kaufpreis: 149.900 €, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar u. Gerichtskosten) zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 1.349 m²
Wohnfläche: ca. 64,25 m²
Plus anteilige Gemeinschaftsfläche.: ca. 30,61 m²
Gesamtfläche: ca. 94,86 m²
Energieausweis: Verbrauch:
91 kWh/m²a; Energieklasse: C
Aufteilung:
Wohnen/Essen: ca. 24,18 m²
Schlafen: ca. 19,04 m²
Badezimmer: ca. 8,28 m²
Flur: ca. 8,06 m²
Balkon/Terrasse (50% WF): ca. 3,45 m²
Abstellraum: ca. 1,24 m²
Kellerraum: ca. 4,82 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne, seniorengerechte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen. Sie bietet dem Bewohner ein seniorengerechtes- und barrierefreies Wohnen in einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage von Oldenburg-Ohmstede. Alles ganz in der Nähe, Einkaufen, Ärzte, Apotheke und der Bus in die Innenstadt, oder zum Theater, fast vor der Haustür.

Ausstattung und Merkmale
• Seniorengerecht, barrierefrei
• Aufzug
• Einbauküche
• Rauchmelder und Anschluss für Hausnotruf
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenrolladen
• Balkon/Terrasse in Südausrichtung
• Großes Badezimmer m. ebenerdiger Dusche u. Haltegriffen
• Betreuungskraft vor Ort
• Großzügige Aufenthaltsräume im EG und 1. OG
• Gemeinschaftsküche
• Saunabereich und Gästezimmer

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.