VERKAUFT: So gut wie neu, Erstbezug 2019: Doppelhaushälfte in 27777 Ganderkesee-Bookholzberg

Objektbeschreibung

Dies ist eine Geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018/2019. Der Zuschnitt dieser Doppelhaushälfte ist einfach mal was anderes. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie direkt, über den Flurbereich, in die Diele des Hauses. Hier findet sich genug Platz für eine Garderobe und das ein oder andere Schränkchen. Genug Platz, um seine Gäste zu begrüßen und nicht so eng. Die offene Buchenholztreppe bringt auf Anhieb einen sehr gemütlichen Eindruck in diesen Bereich.

Das Gäste-WC ist hell und freundlich gefliest, der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum, mit der modernen Heizungsanlage, einer Luftwärmepumpe, ist groß genug für den täglichen Bedarf. Jeder Wohnraum ist mit einer dezentralen Wohnraum Be.- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung, versehen. Elektrische Rollläden im ganzen Haus. Sateliten.- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer.

Nun kommen wir in den großen und offenen Wohn,- Essbereich des Hauses. Die Küche ist zum Wohnzimmer ganz offen gehalten und mit einer modernen und kaum genutzten Einbauküche versehen. Der Bodenbelag bringt Gemütlichkeit, ist leicht sauber zu halten und besteht aus pflegeleichtem, strapazierfähigem Klick-Vinyl in Holzoptik und Struktur. Vom Wohnzimmer aus kommen wir auf die große Terrasse und in den Garten des Hauses.

Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie dann auch ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier befinden sich die beiden großen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das Tageslicht-Bad, mit einer modernen, ebenerdigen Duschanlage versehen, hat zusätzlich eine Badewanne und ist optisch sehr ansprechend, hell und freundlich gefliest. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sorgen für Behaglichkeit.

Der riesige Dachbodenbereich, ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Mit etwas Fantasie kann man hier sicherlich noch einiges verwirklichen. Platz ist hier, wie auch auf den Bildern zu sehen, wirklich reichlich.

„Ja, einige kleinere Restarbeiten und auch die Malerarbeiten müssen noch gemacht oder erneuert werden und auch an der sonst sehr schönen Einbauküche, fehlt noch die eine oder andere Zierleiste, aber dies ist wirklich zu verschmerzen und mit etwas geschick, leicht und zu erledigen.“

Lage:

Die zentrale Lage hier in Bookholzberg ist als sehr Familienfreundlich zu bezeichnen. Von hier aus sind alle wichtigen Dinge des Tages gut zu erreichen. Bremen, Delmenhorst, Oldenburg und auch Lemwerder, sind für Berufspendler, über das gut ausgebaute Straßennetz, in täglicher Reichweite.

Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 349.700, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.

Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.