VERKAUFT: GASTRONOMIE-KOMPLEX MIT POTENZIAlL, AUCH MÖGLICH: DIE UMNUTZUNG FÜR PRODUKTION, LAGER, SHOWROOM, DIENSTLEISTUNGEN IM NORDKREIS CLOPPENBURG
Der Gesamtkomplex besteht aus dem Gasthof
(mit Saalbetrieb und mehreren Clubräumen)
sowie 2 Einliegerwohnungen
Energiebedarfsausweis: Ist beantragt
Heizungsart: Fernwärme über eine Biogasanlage
Maklerprovision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN ZUM GASTHOF
EINGEFÜHRTER GASTHOF MIT SAAL, CLUB RÄUMEN, BIERGARTEN UND WOHNUNGEN IM NORDKREIS CLOPPENBURG
AUCH MÖGLICH: DIE UMNUTZUNG DES GROßEN GASTHOFES FÜR PRODUKTION, LAGER, SHOWROOM, DIENSTLEISTUNGEN
Wohn- und Nutzfläche: Gesamt ca. 550 m², davon Betrieb ca. 434 m², ELW OG ca. 72 m², Wohnung im EG mit ca. 67 qm, Terrasse und kleinem Gartengrundstück vom Nachbarn für kleinen Betrag zu mieten (VB). Ein Raum von ca. 26 qm wird z. Zt. als Club Zimmer genutzt.
Grundstück: ca. 2.438 m², breite Zufahrt über geklinkerte Einfahrt, Parkplätze vorne und seitlich komplett gepflastert, sehr guter Zustand. Barriere freier Eingang zum Gasthaus.
Betrieb: Saal für über 200 Gäste, neuwertige Theke (3 Jahre alt), Tanzboden Vollholz-Parkett, Bühne, Mobiliar, angeschlossener Stauraum für Möbel und Technik, Zugang zu eigenen Toilettenräumen.
Club Zimmer für 25 Personen mit Mobiliar, eigene Zuwegung zu den WC´s, ein weiteres
Club Zimmer für ca. 20 Personen mit Mobiliar s.o.
Schankraum mit Theke für ca. 30 Personen, mit Mobiliar
Hochgelegte Terrasse am Eingang mit Mobiliar für ca. 40 Gäste
Biergarten mit Mobiliar
reichlich PKW- Stellplätze
Wertgutachten: ohne Mobiliar und Equipment aus 2014 liegt vor
Bauordner: aus 1955 und Umbauten 1993/6 liegen vor
Übergabe: sofort möglich
Der Kaufpreis beträgt 249.500, -€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19%, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
AUCH NOCH WICHTIG
Investor/ Gastronomie-Ehepaar gesucht, die das Objekt zügig übernimmt und bewirtschaftet, möglichst auch selbst kocht, neue Ideen einbringt,
Der nächste Saalbetrieb ist 10 km weg. Eingeführte Kunden, Sportverein angebunden, treues, erfahrenes Service-Personal kann, nach jeweiliger Abstimmung, wieder reaktiviert werden.
Haus (Gastwirtschaft) ist in den 50er Jahren mit Unterkellerung gebaut, der Saal wurde 1988 angebaut, das Objekt im gleichen Jahr verklinkert.
Komplettküche, noch keine 10 Jahre alt, Vektomat und Gasherd ca. 6 Jahre alt, großer TK-Raum, Vorratsraum. Schnelle Zuwegungen zu Saal und Clubräumen.
Energiekosten konkurrenzlos günstig: Der Gasthof wird über Fernwärme beheizt – Heizkosten/ Monat z. B. für den gesamten Gasthof-Betrieb ca. 140 €/mtl. (!)
Vereinbarung kann nach Abstimmung fortgeführt werden (Privatvereinbarung mit einem ortsansässigen Landwirt)
Energieausweis: beantragt
Lage
An Hauptverkehrsstraße gelegen. Kein fußläufiger Verkehr. Entfernung zur Stadt Friesoythe, mit zwei Berufsschulen und zwei gymnasialen Oberstufen ca. 6 km. Die Region ist seit Jahren wirtschaftlich stark wachsend, Industrie überdurchschnittlich. Dennoch hoher Tourismus-Anteil durch Lage im Oldenburger Münsterland. Oldenburg als nächste Großstadt in 30 min zu erreichen.
AUCH MÖGLICH: DIE UMNUTZUNG DES GROSSEN GASTHOFES FÜR PRODUKTION, LAGER, SHOWROOM, DIENSTLEISTUNGEN
Verkaufstermin
praktisch sofort frei, um zu beginnen
Der Kaufpreis beträgt 249.500, -€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19%, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Besichtigungen sind natürlich gerne und jederzeit, nach vorheriger Terminabstimmung, möglich.
Gerne eine kurze E-Mail, oder einfach einmal anrufen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
