Wohnfläche: 49,66m²
Grundstück: 1.926m²
Zimmer: 3 Räume, Küche, Bad, Flur, Abstellraum/Geräteraum
Badezimmer: einfaches Bad mit ebenerdiger Duschanlage, WC und einen Waschtisch
Energieausweis: nicht erforderlich
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Baujahr: ca. 1934-1938
Stellplatz: Stellplatz, einfaches Carport
Heizung: Offener Kamin
Keine zusätzliche Käuferprovision
Zahlen, Daten, Fakten
Ein ganz süßes „Hexenhaus“ in toller Waldlage Sandkrugs
3 Räume, Küche, Bad mit ebenerdiger Duschanlage, Waschtisch und WC.
Es ist deutlich renovierungsbedürftig, aber die Substanz ist in gutem Zustand, die Lage und Einmaligkeit machen es so wertvoll.
Wohnfläche: ca. 49,66m²
Grundstück: ca. 1.926 m², bewaldet, einfaches Carport, kleiner Geräteschuppen
Ausstattung:
In den beiden Erdgeschossräumen wurde ein Echtholzbodenbelag verlegt. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren, der offene Kamin heizt das Haus. Das Badezimmer ist einfach gehalten, das Obergeschoss wird über eine offene Holztreppe erreicht und kann ein richtig schönes Schlafzimmer werden. Ein Hauswasserwerk stellt die Wasserversorgung sicher, das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Strom gibt es natürlich auch. Eine dauernde Nutzung kann hier im Außenbreich nicht zugesichert werden und muss gegebenenfalls über die Gemeinde Hatten und den Landkreis Oldenburg (Wildeshausen) geprüft werden.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich
Kaufpreis: 119.800,-€, keine zusätzliche Käuferprovision, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5-2%), gerechnet auf den jeweiligen Kaufpreis der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir haben hier etwas ganz anderes, etwas ganz besonderes. Ja, es ist deutlich renovierungsbedürftig, aber ein Aufwand der sich tatsächlich lohnt. Lebensqualität ist mit Geld nicht aufzuwiegen. Die Lage, direkt in 26209 Sandkrug und das tolle Gefühl, wenn man auf dem Grundstück im grünen steht, lässt das Herz jeden Tag einen kleinen Hüpfer machen.
Wir haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, der Bahnhof ist gleich um die Ecke und der Bus nach Oldenburg praktisch direkt vor der Tür. Ideal für zwei Personen, mit Hund und Katz.
Etwas ganz anderes, für ein ganz anderes Leben.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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