VERKAUFT: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder auch toller Bauplatz in 26215 Heidkamp-Wiefelstede, 1.055m² Grundstück

Objektbeschreibung

Heidkamp-Wiefelstede:

Als Baugrundstück in richtig toller Lage oder auch als seinen Preis-wertes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem richtig schönen, park-ähnlichen Gartengrundstück. Einen zukünftige Bebauung müsste sich den umliegenden Gebäuden anpassen (sogenannte „34er Bebauung“), ob Ihr jeweiliges Bauvorhaben zulässig wäre, müsste vom jeweiligen Interessenten durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeine Bad Zwischenahn und beim Landkreis Westerstede, geklärt werden.

Mit Fantasie und Weitblick, lässt sich hier entweder ein neues Familienhaus errichten oder auch ein einfaches, renovierungsbedürftiges Haus, wieder herrichten und schön machen. Das Potential ist auf jedem Fall vorhanden und es wartet nun auf jemanden der es anpackt und wieder etwas ganz Besonderes daraus macht.

Auf ca. 1.055m² richtig toll gelegenem, sehr gut geschnittenen und grünem Grundstück, mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bäder, mit seinem Haupt.- und Nebengebäuden kann man sein eigenes „Familienhaus“ endlich wahr werden lassen. Für die Handwerkerfamilie ist dieses Haus wie geschaffen und das riesige Grundstück hat ganz deutliche Potential für die Zukunft.

Die Fenster wurden in den 90´er Jahren ausgetauscht. Die moderne Gas-Brennwertheizung ist bereits auf dem aktuellen Stand. Das Gebäude an sich wurde im Jahre 1958 erstellt immer gut in Schuss gehalten und mit Rollläden ausgestattet.

Der Energiebedarfsausweis ist beantragt. Bitte gehen Sie davon aus, dass hier ein deutlicher Handlungsbedarf besteht.

Der Kaufpreis beträgt 269.700, -€, zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.(vom 01.07.-31.12.2020 5,80%) zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie

Um die Bebauungsmöglichkeiten zu prüfen wird eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeinde Wiefelstede und beim Bauamt des Landkreises in Westerstede angeraten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.