VERKAUFT! Renovierungsbedürftige Hofanlage zwischen Kirchhatten und Sandkrug
Wohnfläche: ca. 229m²
Grundstücksgröße: ca. 7.543m², komplett umzäunt
Zimmer: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, G-WC, HWR, Terrasse, Abstellräumen …
Energieausweis: ist beantragt
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1900/1991 umgebaut, Kunstoffenster aus 1991, die Brennwertheizung ca. aus 2009
Stellplatz: Doppelgarage mit Abstellraum und Satteldach
Nutzfläche: Großes Werkstattgebäude mit Lagerfläche
Terrasse: mit Gartenteich und ein kleines Holgartenhaus
Zahlen, Daten, Fakten
Ein Einfamilienhaus auf einem großen Hofgrundstück, in grüner, ruhiger Lage der Gemeinde 26209 Hatten, genau zwischen Kirchhatten und Sandkrug gelegen. Einkaufen, Banken, Ärzte und auch das Freizeitzentrum Hatten, mit seinem Freibad und den Barneführer Holz, fast vor der Haustür.
7 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder, 2 Küchen u.u.u.
Wohnfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: Große Nebenflächen und ein großes Werkstattgebäude
Grundstück: ca. 7.543 m²
Doppelgarage mit Abstellraum und Satteldach, eine zusätzliche Fertiggarage
Energieausweis: ist beantragt
Heizungsart: Gaszentralheizung Bj 2009, wesentliche Energieträger: Erdgas
Kaufpreis: 328.900,-€
Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten, ca. 1,5%) gerechnet jeweils auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Objektbeschreibung
Große Hofanlage zwischen Kirchhatten und Sandkrug gelegen. Mitten im Grünen!
Hier finden wir auf ca. 7.543m², komplett umzäunten, Grundstück, mit eigener Zufahrt, ein Wohngebäude mit ca. 229m² Wohnfläche, einer Satteldach-Doppelgarage und ein großes Werkstattgebäude. Das Haupthaus, aus verschiedenen Baujahren, ist, genau wie auch die Nebengebäude, renovierungsbedürftig. Ein Aufwand, der sich aber auf jeden Fall lohnt. Die alleinige, grüne und ruhige Lage, mitten in der Gemeinde Hatten, ist wirklich seinen Preis Wert. Die Brennwertheizung wurde ca. im Jahr 2009 eingebaut, der primäre Energieträger ist Erdgas. Der Energieausweis ist beantragt.
Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers liegen bei 328.900,-€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer 5% und die Notar und Gerichtskosten von ca. 1,5%, jeweils gerechnet auf den tatsächlich erzielten Kaufpreis, sind noch hinzuzurechnen.
Besichtigungen sind natürlich gerne, nach vorheriger Terminabstimmung, jederzeit möglich.
Gerne eine kurze E-Mail, oder einfach einmal anrufen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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