RESERVIERT: Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von 26209 Sandkug-Streeckermoor – 500 m²
RESERVIERT: Der Kaufvertrag ist nun bestellt.
Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Sandkug-Streeckermoor
Dieses schöne Baugrundstück mit 500 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse.
„Einfach perfektes Grundstück – für die junge Familie oder ein reiferes Paar, das seinen Lebensabend plant.“
Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA) und erlaubt eine eingeschossige Bebauung. Mit einer Firsthöhe von bis zu 9 Metern und einer GFZ von 0,3 können Sie ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow realisieren – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Ob für Familien, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen, oder Paare, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen – hier lässt sich Ihr Traumhaus verwirklichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Grundstücksfläche: 500 m²
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Südwestliche Ausrichtung für sonnige Nachmittage
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Algemeines Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise, GFZ 0,3, Firsthöhe 9 m, Einfamilienhaus
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Offene Bauweise mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten (siehe textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan )
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Ideal für Familien oder Paare, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen
Alle wichtigen Unterlagen lasse ich Ihnen auf Wunsch gleich zukommen.
Ruhige Lage mit guter Anbindung – familienfreundlich wohnen mitten in Sandkrug
Das Grundstück liegt in einer ganz ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eine wirklich schöne und gewachsene Lage im Ort.
In Sandkrug finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr – alles zentral und gut erreichbar.
Für Berufspendler ist Sandkrug, in der Gemeinde Hatten, hervorragend angebunden:
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Autobahnen: A28 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar, Oldenburg und Bremen bestens zu erreichen
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Bus: Die Linien 315 und 325 der VWG fahren von Sandkrug halbstündlich direkt zum ZOB am Oldenburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Oldenburg
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Bahn: Vom Bahnhof Sandkrug Anschluss an das Netz der NordWestBahn – in Richtung Wilhelmshaven oder Osnabrück
Eine ruhige Lage, die Raum zum Durchatmen lässt – und dennoch alle wichtigen Wege angenehm kurz hält.
Fazit
„Das perfekte Grundstück in einer ruhigen, schönen Wohnlage, alles gut erreichbar und mittendrin – ideal, um hier Ihren Traum vom Haus zu realisieren.“
Der Kaufpreis beträgt 169.700, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Hinweis:
Die sich auf dem Grundstück befindliche Garage sowie das gewachsene Gehölz sind vom Erwerber im Rahmen der Bauarbeiten und auf dessen Kosten zu entfernen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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