Eine gut geschnittene Eigentumswohnung, mit einem schönen großen, Wintergarten ähnlichen Wohnbereich, zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung.
Wohnfläche: ca. 80,50m²
3 Zimmer, Küche mit einer sehr schönen und wertigen Einbauküche und allen Elektrogeräten. Richtig gut geschnitten und durch viele Glaselemente in der Wohnung, richtig viel Licht in den Wohnbereichen. Das Tageslicht Badezimmer ist modern und ansprechend gefliest, mit einer Duschanlage, die gleichzeitig auch eine Dampfsauna ist und einer Badewanne, das WC ist separat und gleich nebenan.
Sie betreten die Wohnung und merken gleich, hier ist alles mal etwas anders. Viel Glas, viel Licht, gleich ganz behaglich und sehr gemütlich. Der Balkon wurde seinerzeit, wie ein Wintergarten, in den Wohnbereich integriert. Große und moderne Glas-Schiebeelemente lassen sich komplett öffnen und lassen durch die Südausrichtung, selbst im Winter ganz viel Licht herein. Eine Elektrische Markise als Sonnenschutz, Plissees und hochwertige, faltbare Fliegengitter, bieten echten Komfort.
Ein großer Kellerraum von fast 20 Quadratmetern bietet viel Platz für allerlei und ein eigener PKW- Stellplatz gehört natürlich, genauso wie große Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Mülltonnen usw., dazu.
Badezimmer: Das Tageslicht Badezimmer ist modern und ansprechend gefliest, mit Badewanne und einer optisch ansprechenden Duschanlage, die gleichzeitig auch eine Dampfsauna ist, ausgestattet. Das WC ist räumlich getrennt und gleich nebenan.
Baujahr: 1977, ständig modernisiert und sehr gepflegt
PKW-Stellplatz, Platz für Fahrräder und Mülltonnen, Waschmaschine und Wäschetrockner etc. in den großen Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss des Hauses.
Ein Balkon, der hochwertig zu einem schicken, beheizten „Wintergarten“ ausgebaut wurde, nach Süden hin ausgerichtet, mit richtig viel Licht im Winter, sowie im Sommer ein schönes und luftiges Plätzchen.
Der Austausch der Heizungsanlage gegen eine moderne Gas Brennwerttherme, ist laut Hausverwaltung bereits in Vorbereitung und durch die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, so entstehen beim Kauf keine zusätzlichen Kosten, gedeckt.
Diese Wohnung kann bereits in Kürze selbst bezogen, oder auch als werthaltige Kapitalanlage, gut vermietet werden.
Energieausweis: Der Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Heizungsart: Erdgastherme aus dem Jahr 1993, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 126,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 222.500, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Eine Eigentumswohnung in Achim bei Bremen, ca. 80,5m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein ca. 20m² großer Kellerraum, sowie ein großer Wintergarten ähnlicher Wohnbereich, modernisiert, zentral gelegen und richtig gemütlich.
Eine richtig schöne, modernisierte und ganz helle Eigentumswohnung im „Speckgürtel“ von Bremen. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe ausgestattet, hergerichtet und bietet mit seinem Wintergarten ähnlichem Wohnbereich und einer sehr ansprechenden Ausstattung ein ganz tolles Wohnambiente. Die hübsche Einbauküche, mit allen Elektrogeräten, ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Dampfsauna bietet wirklich ein echtes Highlight.
Das Gebäude wurde bereits gut modernisiert und sehr ansprechend durch die Eigentümergemeinschaft gepflegt und instandgehalten. Die Heizungsanlage wird, nach Rücksprache mit der Hausverwaltung, in Kürze durch eine moderne Gas-Brennwertanlage ersetzt. Die Kosten hierfür sind bereits einkalkuliert und durch die Instandhaltungsrücklagen gedeckt.
Lage
Eine gepflegte Eigentumswohnung, in einer gewachsenen, zentralen Lage von Achim. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freibad und Kindergärten ganz in der Nähe.
Durch die Nähe zu Bremen ist sie auch für Pendler interessant. Über die Autobahn A 27, die Regional Bahn und auch mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Bremen wirklich nah und sehr gut zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 222.500, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
