VERKAUFT: In Sandkrugs bester Lage…
Wohnfläche: ca. 147m²
Grundstück: ca. 457m²
Zimmer: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-Bad mit Dusche, HWR, Terrasse zur Küche und zum Wohnzimmer, großes Carport mit sehr großem Abstellraum, Kaminofen, Rollladen u.u.u.
Badezimmer: Bad mit Dusche und Wanne, zwei Waschtischanlagen, Handtuchheizkörper und Bodenerwärmung
Gäste-Bad mit Dusche
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 152,06 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 2003
Stellplätze: 3
Süd-Terrasse
Zahlen, Daten, Fakten
ein verklinkertes Einfamilienhaus, in sehr zentraler Lage, mitten im Herzen von Sandkrug
5 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche, ein Specksteinofen, ausgestattet mit Rollläden und einem bereits teilausgebauten Dachboden, Kupferrinnen, Tondachziegeln, Sprossenfenstern u.v.m.
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: großes Holzcarport mit großem Abstellraum
Grundstück: ca. 457 m²
Der Kaufpreis beträgt 374.500,-€, zzgl. einer Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5%) jeweils gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist für die Familie gedacht. Mitten drin, verkehrsberuhigt und alles zu Fuß zu erreichen. Zum Einkaufen, zum Bahnhof, in den Sportverein, zur Apotheke, zur Bank…, alles ist auf einmal ganz nah.
Ganz hell, freundlich und komplett nach Süden hin ausgerichtet, fühlt man sich hier gleich zuhause. Die fast neue Einbauküche wird mit erworben und gehört, wie der schöne Specksteinofen, natürlich mit dazu. Solide und so zentral gelegen, wird man hier nicht viel verkehrt machen können.
Ausstattung
Mit Specksteinofen, mit Rollläden im ganzen Haus, mit der großen Einbauküche, mit den Süd-Terrassen direkt an der Küche und natürlich auch am Wohnzimmer, mit dem großem, hellen Bad, mit dem Gäste-Bad, mit der offenen Echtholztreppe zum Obergeschoss, dem großen Hauswirtschaftsraum, der großen Diele mit Platz für den Kicker, dem soliden Holzcarport und seinem extra großen Abstellraum, mit seiner tollen Lage im Ort, einfach seinen Preis wert.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
