Verkauft, der Kaufvertrag wurde nun beurkundet.
Ganz zentral und mitten in 26209 Kirchhatten
Erdgeschoss links: Wohnfläche ca. 78,97m², Kaltmiete 450,-€/mtl. zzgl. 90,-€/mtl. Nebenkosten
Nutzfläche ca. 1,55m²
Aufteilung: Eine schön große und ganz helle Wohnküche mit einer zusätzlichen Büronische, angrenzend der große Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, über einen kleinen Flur gehts dann ins Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein eigener Terrassenbereich gehört ebenfalls dazu.
Erdgeschoss rechts: Wohnfläche ca. 85,77m², Kaltmiete 480,-€/mtl. zzgl. 80,-€/mtl. Nebenkosten, in Kürze frei werdend
Nutzfläche ca. 2,79m²
Aufteilung: Von der Diele im Eingangsbereich gehen praktisch alle Zimmer ab. Das helle Wohnzimmer, das mit einer Leichtbauwand noch einmal mit einem kleineren Bereich, zurzeit als Nähzimmer genutzt, abgeteilt wurde, der Heizungsraum, das Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC, das Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und die große und ganz helle Wohnküche ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls dazu.
Diese Wohnung wird in Kürze frei werden und kann dann entsprechend neu zur Vermietung angeboten, oder auch selbst bezogen werden.
Wohn.- und Nutzfläche zusammen: ca. 169,08m²
Grundstück: ca. 551m²
PKW-Stellplätze: 4
Carport: 2
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus verschiedenen Herstellungsjahren.
Heizung:
Erdgeschoss links: Vailant Erdgasheizung aus ca. 2008
Erdgeschoss rechts: Wolf Erdgasheizung, aus ca. 2002
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, gültig bis 31.03.2032, wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 218 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Gebäudebaujahr: Das Gebäude wurde ca. 1983 errichtet und zwischenzeitlich umgebaut. Die Aufteilung finden Sie in den ganz aktuell angefertigten Grundrissen, die ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lasse.
Antritt und Übernahme des Objektes können kurzfristig und nach Absprache erfolgen. Eine weitere Ausbaureserve sollte im Dachgeschoss noch vorhanden sein, muss aber natürlich vorher, mit den entsprechenden Baubehörden, abgestimmt und beantragt werden. Eine Garantie kann hierfür nicht übernommen werden.
Dieses Vermietungsobjekt befindet sich ganz zentral in Ortskernlage von 26209 Kirchhatten und lässt sich bestimmt auf Jahre immer wieder gut vermieten. Bei Fragen hierzu sprechen Sie mich gerne an.
Der Kaufpreis beträgt 379.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen oder ähnliches sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
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