VERKAUFT: Ein ganz modernes Ein.- Zweifamilienhaus, richtig schön und toll geschnitten, in 26209 Hatterwüsting
Wohnfläche: ca. 193m²
Grundstück: ca. 735m²
Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche mit Einbauküche (zweite Küche im OG vorbereitet), 2 Bäder, HWR mit Einbaumöbeln, große Terrasse, Wintergarten, Gartenpool, große Garage, Kaminofen, Fußbodenheizung, Rollladen u.u.u.
Badezimmer: EG: großes Bad mit Dusche, Waschtischanlage, großer Badewanne und Badmöbeln, ganz modern
OG: Waschtisch, Duschanlage und noch einen Anschluß für die Waschmaschine und den Trockner.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung, wesentliche Energieträger Erdgas H, Solarenergie, Endenergieverbrauch 64,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 2011
Stellplatz: 3, Plus großer Garage mit elektrischem Sektionaltor
Süd-Terrasse: teilüberdacht mit Blick auf den Garten und die Poolanlage
Zahlen, Daten, Fakten
Vollverklinkertes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in grüner, ruhiger Lage von 26209 Hatterwüsting
6-7 Zimmer, 1-2 Küchen (moderne Einbauküche im EG), ganz modernes Bad mit Dusche und großer Badewanne, Fußbodenheizung, Kaminofen, Dreifachverglasung, Rollläden, Solaranlage, Gartenpool, Wintergarten und einem großen Dachboden, alles ist mehr als solide gebaut
Wohnfläche ca.193 m²
Nutzfläche ca.28 m² (große Garage mit Abstellbereich)
Grundstück ca.735 m²
Der Kaufpreis beträgt 495.000,-€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt. zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5%) jeweils gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektbeschreibung
Diese 2011 gebaute Immobilie ist einfach mal ganz anders
Gleich wenn man hereinkommt hat man das Gefühl, zuhause zu sein. Ganz schön, ganz modern und ganz offen, dennoch hat jeder hier im Haus, seinen ganz eigenen und immer großzügigen Rückzugsbereich. Es ist einfach für die Familie gemacht. Das gesamte Obergeschoss ist so geschnitten, dass hier eine komplette Wohnung separiert werden könnte. Alles ist darauf zugeschnitten eine eigene Wohnung zu werden, auch eine Küche und ein eigenes Bad, mit der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, ist bereits vorhanden.
Ausstattung
EG: Wohn- /Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur richtig großen Garage, Diele mit Windfang
DG: zwei richtig große Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer (auch als Küche nutzbar), Heizungsraum (Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher), Bad mit Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Flur
Garage und Pool
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