VERKAUFT: Der notarielle Kaufvertrag wurde nun beurkundet.
In einer kleinen ländlichen Siedlung gelegen, bietet dieses ältere Einfamilienhaus ein Grundstück von ca. 1.398 m². Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ansprechende, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Wohnfläche: ca. 158,66m²
zzgl. einer großen Ausbaureserve von ca. 25,75m² im Obergeschoss, siehe Fotos
Grundstück: ca. 1.398m²
Nutzfläche:
Garage: ca. 33,70m²
Geräteraum a. d. Garage: ca. 16,46m²
Dachbodern/Lager, ü. d. Garage: ca. 51,19m²
Teilkeller: ca. 17,77m²
Baujahr: ca. 1956, Garage ca. 2010
Badezimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer mit hellen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, einer Waschbeckenanlage und einer Badewanne. Obwohl das Badezimmer bereits recht zeitgemäß ist, stehen auch hier noch einige restarbeiten aus.
Fenster: 2fach isolierverglaste, Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2002, wesentliche Energieträger Erdgas E, Endenergieverbrauch 409,9kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Stellplatz: 4
und eine große Doppelgarage
Terrasse: Die großzügige Terrasse, die überdacht und geschützt ist, wurde mit Pflastersteinen gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten.
Hier dürfen Sie nicht lange zögern, schreiben Sie mich einfach kurz an und fordern die dazugehörigen Unterlagen an.
Das Haus benötigt natürlich auch energetische Renovierungsarbeiten, aber die Investition lohnt sich definitiv. Großteile der energetischen Sanierungsmaßnahmen können von der KfW und dem BAFA unterstützt werden.
Infos, einfach dem Link folgen:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/
Auch ist es ratsam, einen Energieberater hinzuzuziehen, dessen Dienstleistungen ebenfalls gefördert werden können. Basierend auf seinem Gutachten sollten dann die erforderlichen energetischen Verbesserungen vorgenommen werden.
Für konkrete Planungen empfehlen wir unbedingt jemanden mit entsprechendem Sachverstand zu Rate zu ziehen. Auch ein Anruf oder eine persönliche Vorstellung beim Bauamt ist durchaus zu empfehlen.
Alles in allem eine ältere Immobilie mit dem Potential, für eine junge Handwerker-Familie wieder zu einem echten Zuhause zu werden.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieses Einfamilienhauses beträgt nur 194.400, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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