Verkauft: Ein Haus für die Familie in Sandkrug
Wohnfläche: 136 m² plus ca. 15 m² ausgebauter Dachboden
Zimmer: 5 plus ausgebautem Dachboden, Küche (mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung), Bad mit Eckbadewanne, 2 Waschtischen, Fußbodenerwärmung und Dusche, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und großem, nach Süden hin ausgerichteten, Garten, Carport mit großem Abstellraum …
Badezimmer: Bad mit Duschanlage, Badewanne und zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und Bodenerwärmung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2003), wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Provision: 5,95% inkl. MwSt. gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 2003
Stellplatz: 2 Stellplätze, Carport mit großem Abstellraum
Heizung: Gas-Brennwerttherme mit ca 120l Warmwasserspeicher
Zahlen, Daten, Fakten
Mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum und dem bereits ausgebauten Dachbodenbereich, den kleinen Extras wie kompletten Rollläden Bodenerwärmung und Kaminofen im großen Wohnzimmer, gut geschnitten und für die Familie gemacht.
Wohnfläche: ca.136 m² plus ausgebautem Dachbodenbereich ca. 15m²
Nutzfläche: ca. 28,24 m²
Grundstück: 600 m², komplett Südlage,
PKW- Stellplatz und Carport mit großem Abstellraum
Ausstattung:
Rollläden, Bodenerwärmung in Bad und Küche, Küche mit Einbauküche, Kaminzug und Kaminofen im Wohnzimmer, Boden tiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwertheizung mit ca. 120l. Warmwasserspeicher 2003), wesentliche Energieträger Erdgas H, Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Der Kaufpreis beträgt 319.500,-€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19%, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Objektbeschreibung
Ein nach leichten Renovierungsarbeiten, wie u.a. den Maler.- und Bodenbelagsarbeiten, wieder richtig schönes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Lage Sandkrugs.
Mit seinen 5 Zimmer, seiner Küche (mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung), dem Gäste-Bad im Erdgeschoss, seiner guten Aufteilung, dem Hauswirtschaftsraum mit Bodenabfluss und separatem Eingang, dem Bad mit Duschanlage, Eckbadewanne, Bodenerwärmung, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen, dem großen und herrlich offenen und zum Südgarten geöffneten Wohn.- und Eßbereich mit einem schönen Kaminofen, solide Ausgestattet und wie für die Familie gemacht.
Dieses richtig gutgeschnittene Einfamilienhaus bietet richtig viel Patz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie. Mit seiner wirklich guten Aufteilung, findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Rückzugsbereich. Grundsolide gebaut, fühlen sich hier alle gleich wohl. Die Nachbarschaft ist super und man findet auch schnell mal eine helfende Hand und ein gutes Gespräch. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück sorgen dafür, dass die Sonne Licht und Wärme ins Haus bringt.
Ihre Kinder können Sie hier beruhigt laufen und spielen lassen. Diese Siedlung ist komplett verkehrsberuhigt. Zwei Spielplätze sind gleich um die Ecke. Zur Schule und zum Kindergarten, jeweils nur ein Katzensprung. Zum Einkaufen im Ort, können getrost mit dem Rad fahren. Oldenburg ist mit Bus und Bahn oder sogar mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 319.500,-€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19%, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar.- u. Gerichtskosten ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 5%), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
