VERKAUFT: Ein Ein.- Zwei.- Dreifamilienhaus in 26209 Hatten-Munderloh
Wohnfläche:
EG: ca. 156m², 3 ZKB,Gäste-WC, HWR und Wintergarten
OG: ca. 79m², 3 ZKB, Abstellraum
Ausbaureserve: ca. 68m², 2 ZKB (vorbereitet), plus Dachgeschoss
Badezimmer:
EG: großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Waschtischanlage, Gäste-WC
OG: Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch des Gebäudes 27,8 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas LL, Energieeffizienzklasse A+
Provision: für den Erwerber 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1996
Stellplätze: ca. 7 Stellplätze, große Garage mit Werkstatt, Grube, WC und elektrischem Tor
Keller: Kriechkeller
Zahlen, Daten, Fakten
Ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, in Hatten-Munderloh,
insgesamt 6-8 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, im OG noch ein Bad mit Dusche und WC, zusätzlich ein WC und eine Dusche mit einer kleinen, kuscheligen Sauna für zwei…
Ausstattung: Rollläden, Kamin, Parkett in den Wohnräumen, eine ältere Einbauküche, Garage, Holzterrasse u.u.u.
Wohnfläche insgesamt ca. 235 m² plus einer vorbereiteten Ausbaureserve von noch einmal ca. 68m²
Nutzfläche:
Eine große Garage mit Werkstatt, Grube, eigener Toilette und elektrischem Sektionaltor
Grundstück: ca. 989 m²
Kaufpreis:
297.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage von 5,95% inkl. MwSt., zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca. 1,5%), jeweils gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Objektbeschreibung
Ein Ein.-Zwei.- Dreifamilienhaus, Baujahr 1996, in 26209 Hatten-Munderloh!
Große Möglichkeiten…!
Gut und verkehrsgünstig gelegen, super geschnitten, mit einem schönen Wintergarten, einer großen Garage mit Werkstatt und der Möglichkeit, sich sein Haus über eine zusätzliche Vermietung finanzieren zu lassen, oder ganz einfach mit seiner großen Familie selbst einzuziehen.
Im Erdgeschoss (ca. 128m² Wfl.) eine richtig große 3 Zimmer Wohnung, sie kann praktisch sofort bezogen werden, mit einem zusätzlichen, sonnigen Wintergarten (ca. 28m² Wfl.) und einem Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 79m² große, vermietete Wohnung mit 3ZKB und Abstellraum. Eine weitere Wohnung (ca. 68m²) ist oben bereits bestens vorbereitet und selbst auf dem Dachboden haben wir noch eine schöne Ausbaureserve und viel zusätzlichen Stauraum. Richtig viel Platz zum wirklich angemessenen Preis.
Die Übernahme kann ganz kurzfristig und nach Absprache erfolgen.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch des Gebäudes 27,8 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas LL, Energieeffizienzklasse A+
Der Kaufpreis, dieses 1996 zum ersten Mal bezogenen Wohnhauses, beträgt 297.500,–€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt., zzgl. 5% Grunderwerbsteuer und den üblichen Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5%, gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Bei Fragen zur Finanzierung, kann ich Ihnen bestimmt den richtigen Ansprechpartner empfehlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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