VERKAUFT:
Hier findet sich ein solides, älteres Einfamilienhaus auf einem ca. 1068 m² großen Gartengrundstück im Herzen von 26209 Sandkrug. Die Lage ist äußerst ansprechend und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
Wohnfläche: ca. 165,56m²
zzgl. Dachbodenbereich, siehe Fotos
Grundstück: ca. 1.068m²
Nutzfläche:
Carport: ca. 18,00m²
Teilkeller: ca. 40,00m²
zzgl. Geräte.- und hölzernes Gartenhaus
Baujahr: ca. 1957-1958, Anbau ca. 1977
Badezimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäß gestaltetes und hell gefliestes Badezimmer mit einer ebenerdigen Duschanlage, einem Waschbecken, Fußbodenerwärmung und einem Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Zusätzlich finden Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss separate WC-Einrichtungen.
Fenster: 2fach isolierverglaste, Kunststofffenster.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021, wesentliche Energieträger Erdgas LL Endenergieverbrauch 314,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Stellplatz: Carport
Terrasse: Die großzügige und geschützte Terrasse ist mit Pflastersteinen gestaltet und öffnet sich zum weitläufigen Garten hin.
„In einer wirklich schönen und ruhigen Umgebung gelegen, präsentiert sich dieser Ort als äußerst familienfreundlich, von viel Grün umgeben und dennoch zentral im Geschehen.“
Hier dürfen Sie nicht lange zögern, schreiben Sie mich einfach kurz an und fordern die dazugehörigen Unterlagen an.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieses Einfamilienhauses beträgt 314.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.