VERKAUFT: An der Nordsee, in 26427 Neuharlingersiel, direkt am Sieltief gelegen.
Wohnung Nr. 9 im Penthouse, natürlich mit Aufzug, schauen Sie sich auch das Video an.
Wohnfläche: 59,83m²,
Anteileilige Gemeinschaftsflächen: ca. 25,00m² in den Gemeinschaftsräumen, den extra breiten Fluren und der großen Gartenterrasse
Zimmer: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Keller und Balkon mit freiem Blick
Badezimmer: großes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch und WC, mit allen wichtigen Haltegriffen seniorengerecht ausgestattet
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas H, Energieeffizienzklasse C
Provision: 5,95% inkl. MwSt., gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Wohnung
Baujahr: 2014
Sehr gut vermietet, 600,-€/mtl. Kaltmiete
Stellplatz: vor dem Haus
Keller: ein Kellerraum als Lagerfläche
Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Balkon: mit Blick über Neuharlingersiel und die angrenzenden Siele und Felder
Zahlen, Daten, Fakten
Eigentumswohnung im Konzept des Betreuten Wohnens für Senioren, sehr gut vermietet (600,-€/mtl. Kaltmiete)
2 ZKBBK, mit Fahrstuhl und großzügigen Gemeinschaftsflächen, anteilig gut 25,00m², die komplett genutzt werden können
Wohnfläche 59,83 m² plus eigener Kellerraum
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas H, Energieeffizienzklasse C
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Betriebskosten in Höhe von ca. 178,- €/mtl., Instandhaltungsrücklage ca. 20,-€/mtl. und die Kosten der Hausverwaltung rund 24,-€, inkl. MwSt./mtl.
Kaufpreis: 179.500,-€,
Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.
zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca.1,5%)
Objektbeschreibung
Diese richtig schöne 2-Zimmer Wohnung (Nr. 9 im Grundriss) befindet sich im Dachgeschoss, in einem Wohnhaus für Betreutes Wohnen mit Fahrstuhl, in zentraler Lage von Neuharlingersiel. Direkt an einem Sieltief und in fußläufiger Entfernung zum Kutterhafen, zum Strand und zum Hallenbad gelegen.
Die Wohnung wurde barrierefrei geplant und bietet neben einem hellen Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein seniorengerechtes Bad sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichen Blick über den Ort und die angrenzende Umgebung. Ein richtig großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung steht für gemeinsame Aktivitäten oder auch private Feiern zur Verfügung.
Ausstattung:
elektrische Rollläden, barrierefrei, großer Balkon mit toller Sicht, Einbauküche, Fahrstuhl im Haus, dreifach verglaste Fenster, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Hausnotruf, Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung für das gemeinsame Frühstück oder den achtzigsten Geburtstag, u.u.u.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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