BEREITS VERMIETET: Direkt am Freizeithafen in Leer, eine Wohnung, mit Wasserblick, ca. 101m2 Wfl., sehr hochwertig u. schön!
Wohnfläche:
Whg. Nr. 05, 3 Zim. Wfl. ca. 101m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,50m² = Gesamtfläche 160m²
Zimmer: 3
Ein Badezimmer mit seniorengerechter Duschanlage und ein zweites Bad mit Badewanne
Kaltmiete 940,-€/mtl. inkl. Tiefgarage und einer ganz modernen Einbauküche, zzgl. 195,-€/mtl. Betriebskostenvorauszahlung
Kosten für die Betreuung:
Kosten für eine Person:
107,10€/mtl. inkl. MwSt.,
Kosten für zwei Personen:
154,70€/mtl. inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis: 43 KWh/(m²-a), Energieträger: Nah/Fernwärme, KwK+Fos, Erdgas, Hilfsenergie Strom
Baujahr: 2013
Stellplatz: Tiefgarage
Einbauküche, Aufzug und richtig schöne Gemeinschaftsbereiche für die Gemeinsamkeit der Hausbewohner
Objektbeschreibung
„Hier ist niemand mehr allein.“
Ganz gepflegt, nur noch Staub wischen und einziehen, inkl. einer hochwertigen Einbauküche, und einem Tiefgaragenstellplatz. Mehr geht nicht.
Wenn Lage alles ist, dann hier in Leer, mit Wasserblick, direkt am Freizeithafen. Die Innenstadt, praktisch gleich vor der Haustür.
Exklusive Ausstattung mit Foyer und Empfangsbereich, eigenes Café mit Außenterrasse und Hafenblick, großzügigen Gemeinschaftsflächen und begrüntem Innenhof. Individuelles, seniorengerechtes und gleichzeitig modernes Wohnen.
3ZKB HWR, Balkon, Keller, Tiefgarage, inkl. Einbauküche.
Ideal für ein Paar oder auch für eine einzelne Person, im Konzept des Betreuten Wohnens für Senioren.
Wfl. ca. 101m² + Keller + Gemeinschaftsfläche ca. 59,50m² = Gesamtfläche ca. 160m², Kaltmiete 900,-€/mtl., plus 40,-€ Tiefgaragenstellplatz (940,-€/mtl. Kaltmiete) zzgl. ca. 195,-€/mtl. Betriebskosten, inkl. Heizung und Warmwasser, inkl. Kellerraum.
Betreutes Wohnen für Senioren:
Bei Einzug ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages obligatorisch.
Kosten für eine Person:
107,10€/mtl. inkl. MwSt.,
Kosten für zwei Personen:
154,70€/mtl. inkl. MwSt.
Einmalige Lage am Freizeithafen und in der Innenstadt von Leer
Umfangreiches Dienstleistungspaket: Servicekräfte, Hausmeister etc.
Exklusive Ausstattung mit Foyer und Empfangsbereich, eigenes Café mit Außenterrasse und Hafenblick, großzügigen Gemeinschaftsflächen und begrüntem Innenhof. Individuelles, modernes und seniorengerechtes Wohnen in Hafenlage, ganz nah zur Fußgängerzone.
Wohnung:
Fenster mit elektrobetriebenen Rollläden, hochwertigen Böden, exklusive Waschtischanlage, hochwertige Wand-WC-Anlage, barrierefreie Dusche, ganz moderne Bäder
Hochwertige Dämmung des Außenmauerwerks und des Dachs in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, Verringerung der Nebenkosten durch geringe Wärmeverluste. Nutzung „kostenloser“ Energie durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, verringert den Verbrauch von fossilen Energiequellen und schont die Umwelt. Einsatz eines Blockheizkraftwerks, Erzeugung des eigenen Stroms und der eigenen Wärme für Heizung und Warmwasser.
Energiebedarfsausweis: Bj.2013, 43 KWh/(m².a),EEG A, Energieträger: Nah/Fernwärme, KwK+Fos, Erdgas H, Hilfsenergie Strom
Wenn Lage alles ist:
Freizeithafen mit Uferpromenade, historische Altstadt Leer mit zahlreichen Restaurants und Fachgeschäften, Bibliothek, Kulturspeicher und Zollhaus für Kulturinteressierte, direkte Verbindung in die belebte Fußgängerzone über eine barrierefreie Brücke über den Hafen, Wochenmarkt auf dem Ernst-Reuter-Platz, Blick auf das Rathaus, 2 Krankenhäuser, zahlreiche, Allgemein- und Fachärzte vor Ort, sehr gute Bahn- und Busanbindung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
