VERKAUFT: Auch für die große Familie. Wie im Park, in Kirchhatten leben…!
Wohnfläche: ca.160m²
Zimmer: 6 Zimmer + 2 x 1/2 Zimmer. 2 Küchen, 3 Bäder, 2x HWR, eine große Diele, ein kleiner Teilkeller, ein großer Balkon/Loggia, ein Wintergarten u.u.u.
Badezimmer: 3 Bäder und ein Gäste WC
Energiebedarfsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 186,1 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas LL, Energieeffizienzklasse F
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1960, erweitert 1975 und 1989
Stellplatz: 2 Stellplätze, großes Doppelcarport, große Doppelgarage mit Abstellräume
Gartenhaus, Werkstatt, Gartenpavillon
Heizung: Gas-Brennwerttherme Warmwasserspeicher (2002)
Fenster: Isolierverglasung aus den Jahren 1992-1995
Dacheindeckung und Gauben wurden erneuert
Zahlen, Daten, Fakten
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in kinderfreundlicher Lage von 26209 Kirchhatten
6 Zimmer, 2 halbe Zimmer, 2 Küche (mit Einbauküchen), 3 Bäder, Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume, Große Gartenflächen, Wintergarten, Balkon, Dielen, Gartenhaus, Gartenpavillon etc.
Wohnfläche: ca.160m²
Nutzfläche: ca. 80m², Doppelgarage, Doppelcarport, und große Nebenräume
Grundstück: 1.236m², davon rund 520m² (WA, O, ZI, GRZ 0,2, GFZ 0,3) als separater Bauplatz abtrennbar
Energiebedarfsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 186,1kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas LL, Energieeffizienzklasse F
Heizungsart: Gaszentralheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
Kaufpreis: 324.900,–€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von
5,95% inkl. MwSt., zzgl. 5% Grunderwerbsteuer und den üblichen Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5%, gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Objektbeschreibung
Hier in Kirchhatten finden wir dieses große und schöne Einfamilienhaus (6 Zimmer + 2×1/2 Zimmer 2 Küchen, 3 Bäder, 2 HWR. Diele, Teilkeller, großer Balkon/Loggia, u.u.u.), mit Einliegerwohnung und einem kleinem Wintergarten.
Von außen sehr hübsch und gepflegt, auf einem großen, Gartengrundstück (ca.1.236m²), fast wie in einem Park gelegen. Ein Bauplatz von rund 520m² (WA,O, ZI, GRZ 0,2, GFZ 0,3) ist noch abtrennbar.
Eine Doppelgarage (Bj.`89), mit zwei großen Abstellräumen, z.B. als Werkstatt, ein Doppelcarport direkt davor, ein Schuppenbereich für Gartengeräte, ein hübscher Gartenpavillon und ein zusätzliches, kleines Gartenhaus, machen das Angebot nahezu perfekt.
Innen etwas in die Jahre gekommen, aber immer durchweg aktualisiert. Das
Dach mit den großen Gauben, die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, u. d. isolierverglasten Fenster m. Rollläden, wurden alle immer wieder auf den Stand gebracht. Das Hauptgebäude wurde 1965 zum ersten Mal bezogen, 1975 u. ´89 noch einmal deutlich erweitert. Hier findet nun auch die große Familie Platz.
Energiebedarfsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 186,1kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas LL, Energieeffizienzklasse F
Der Kaufpreis, dieses Wohnhauses mit Einliegerwohnung und abtrennbarem Baugrundstück, beträgt 324.900,–€, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt., zzgl. 5% Grunderwerbsteuer und den üblichen Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5%, gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Bei Fragen zur Finanzierung, kann ich Ihnen bestimmt den richtigen Ansprechpartner empfehlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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