Verkauft: Dobbenviertel: Ein kleines Dreifamilienhaus direkt hinter dem Theater in 26122 Oldenburg

Objektbeschreibung

Dobbenviertel: In einer der besten Lagen der Stadt, ganz nah zur Fußgängerzone und in direkter Nachbarschaft zum Oldenburgischen Staatstheater, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus. Die Universität ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, was die Ewige Vermietbarkeit dieser Immobilie praktisch garantiert.

Es mag bereits etwas älter sein, aber die Lage, mitten in einer der begehrtesten Universitätsstädte Deutschlands, macht alles wieder wett. 

Als werthaltige Kapitalanlage wie geschaffen. Bei einer Gesamtmieteinnahme von 1.440, -€/mtl. bietet die zukünftig zu erwartende Rendite noch einmal deutlich Luft nach oben. Die Wohnung im Souterrain wird Ende Mai 2022 frei und kann dann wieder vermietet werden.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. In der Souterrainwohnung besteht am westlichen Außenmauerwerk ein Feuchtigkeitsproblem, eine Fachfirma ist aber bereits beauftragt und wird in Kürze ihre Arbeit aufnehmen.

Ein kleines Mehrfamilienhaus mit viel Potential in der schönsten Lage der Stadt. Einfach perfekt für den Kapitalanleger.

Der Kaufpreis beträgt 495.500, – €, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.

Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.

Schauen Sie sich doch auch einmal meinen aktuellen Video-Blog, weiter unten auf dieser Seite, an. Über einen Daumen Hoch würde ich mich sehr freuen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.