Verkauft: Neubau Doppelhaushälfte ganz zentral in der Birkenstraße, 26203 Wardenburg. KFW 40 + Standard
„Nach einem langen Gespräch mit dem Bauunternehmer und den dazugehörigen Handwerksunternehmen (Stand 07.05.2021), wurde mir mitgeteilt, dass er die Baukosten, aufgrund der aktuellen Preissteigerungen im Material.- und auch im Handwerkerbereich, nicht mehr garantieren kann und wir dieses Bauvorhaben erst einmal zurückstellen bzw. die Preise neu kalkulieren müssen. Sobald ich mehr erfahre werde ich diese Anzeige gerne sofort aktualisieren. Verfolgen Sie bitte auch die aktuelle Tagespresse zu diesem Thema.“ Ich bitte um Ihr Verständnis. Bei Fragen gerne einfach kurz anrufen.
Neu ! Die Erstellungspreise sind nun neu kalkuliert. (Stand 18.05.2021)
Kaufpreis: Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt nun 419.000, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie. Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung des Bauvorhabens
UPGRADE auf KFW 40 +, Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung des Bauvorhabens. Jede DHH erhält nun zusätzlich eine Wallbox zum Laden Ihres Elektro PKW.
Beide Doppelhaushalten sind nun in festen Händen. Die Kaufverträge sind bestellt.
Die Doppelhaushälften in der Birkenstraße, 26203 Wardenburg werden gemäß den Zeichnungen, ganz ähnlich den Beispielbildern und der gültigen Baubeschreibung im KFW 40 erneuerbare Energien Standard erstellt. Jetzt KFW 40+ Standard. Eine Wallbox, zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges, gehört nun ebenfalls zur Ausstattung des Gebäudes.
Käuferprovisionsfrei
Wohnfläche: ca. 128,58m² je Haushälfte
Grundstück: ca. 281m² je Haushälfte
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, großer Dachboden mit richtig viel Platz, Süd-Terrasse, PKW-Stellplatz …
Badezimmer: Bad mit ebenerdiger Duschanlage, Badewanne, WC mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Gäste-WC: WC und Waschtisch
Fenster: Hochwertige, 3fach verglaste, anthrazitfarbene Kunststofffenster von Kömmerling (oder gleichwertig) mit elektrischen Rollläden.
Heizung: Die Doppelhaushälften werden jeweils mit einer Luft / Wasser / Wärmepumpe der Firma Brötje beheizt und erhalten je eine Photovoltaik Anlage mit Speichereinheit. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine elektronisch geregelte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Bad erhält einen Handtuchheizkörper. Der Handtuchheizkörper wird elektrisch betrieben.
Jetzt zusätzlich: Lüftung – Jedes Haus erhält nun zusätzlich eine zentrale, kontorlliert Wohnraum Be.- und Entlüftung.
Photovoltaik Anlage: Jede Haushäfte erhält eine Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher. Mit dieser Anlage wird ein großer Teil des benötigten Stroms erzeugt. Der nicht benötigte Strom kann im Batteriespeicher zwischengelagert werden. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt.
Baujahr: 2021, Baubeginn voraussichtlich im Juli/August 2021
Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze je Haushälfte
Die Terrassen sind ansprechend gepflastert und nach Süden hin ausgerichtet
Zahlen, Daten, Fakten
Zwei richtig schöne Neubaudoppelhaushälften, ganz zentral und schön grün gelegen in 26203 Wardenburg. In einer ruhigen Lage, aber trotzdem in nur 5 Minuten zu Fuß beim Einkaufen, in der Schule, oder bei einem den niedergelassenen Ärzten oder Apotheken im Ort.
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und HWR auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 128,58m² und einer Grundstücksgröße von ca. 281m². 2 eigene PKW-Stellplätze
Dieses Neubauvorhaben wird komplett im ganz aktuellen KFW 40 + erneuerbare Energien Standard, schlüsselfertig, ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten, zzgl. Hausanschlussgebühren gemäß umfangreicher Baubeschreibung erstellt. Der Energiebedarfsausweis ist beantragt. Jetzt zusätzlich: Lüftung – Jedes Haus erhält nun zusätzlich eine zentrale, kontorlliert Wohnraum Be.- und Entlüftung. Eine Wallbox, zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges, gehört nun ebenfalls zur Ausstattung des Gebäudes.
„Die Energieverbrauchskosten werden sich deutlich im Rahmen halten. Die ständige Erhöhung der Gaspreise können Sie kalt lassen. Sie verbrauchen gar keins mehr.“
Einfach alle wichtigen Unterlagen anfordern. Termine zur Beratung und Reservierung können, trotz Corona, selbstverständlich kurzfristig vereinbart werden.
„Nach einem langen Gespräch mit dem Bauunternehmer und den dazugehörigen Handwerksunternehmen (Stand 07.05.2021), wurde mir mitgeteilt, dass er die Baukosten, aufgrund der aktuellen Preissteigerungen im Material.- und auch im Handwerkerbereich, nicht mehr garantieren kann und wir dieses Bauvorhaben erst einmal zurückstellen bzw. die Preise neu kalkulieren müssen. Sobald ich mehr erfahre werde ich diese Anzeige gerne sofort aktualisieren. Verfolgen Sie bitte auch die aktuelle Tagespresse zu diesem Thema.“ Ich bitte um Ihr Verständnis. Bei Fragen gerne einfach kurz anrufen.
Neu ! Die Erstellungspreise sind nun neu kalkuliert. (Stand 18.05.2021)
Kaufpreis: Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt nun 419.000, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie. Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung des Bauvorhabens
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Objektbeschreibung
Wardenburg;
Mittendrin im schönen Wardenburg ganz zentral, aber auch ganz ruhig gelegen. In nur wenigen Minuten ist von hier alles prima zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus ist man ruck zuck in der Stadtmitte und am Hauptbahnhof von Oldenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 29 ist schnell erreicht, von hier aus ist es nach Oldenburg und Bremen nur noch ein Katzensprung.
Diese Doppelhaushälften werden nach dem ganz neuen KFW 40 +erneuerbare Energien Standard komplett erstellt. Fix und fertig, gemäß der Baubeschreibung, nur die Maler.- und Bodenbelagsarbeiten und den Garten anlegen machen Sie noch selbst. Änderungen und Sonderwünsche können, vor Baubeginn oder wenn es der Baufortschritt noch zulässt, zusätzlich (je nach Wunsch gegen einen geringen Aufpreis) vereinbart werden. Suchen Sie sich Ihre Fliesen und Türen noch selbst aus und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen. Jetzt zusätzlich: Lüftung – Jedes Haus erhält nun zusätzlich eine zentrale, kontorlliert Wohnraum Be.- und Entlüftung.
Die gezeigten Bilder und Graphiken sind Beispiele und enthalten Sonderausstattungen. Die Doppelhaushälften in der Birkenstraße, 26203 Wardenburg werden gemäß den Zeichnungen, ganz ähnlich den Beispielbildern und der gültigen Baubeschreibung im KFW 40 erneuerbare Energien Standard erstellt.
Neu ! Die Erstellungspreise sind nun neu kalkuliert. (Stand 18.05.2021)
Kaufpreis: Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt nun 419.000, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie. Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung des Bauvorhabens
Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Vorlage von Baugenehmigungen sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
WICHTIG: Aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln, nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung der Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Bitte sehen Sie dringend davon ab, direkt am Objekt mit den Bewohnern in Kontakt zu treten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache und durch mich koordiniert, vorgenommen werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
