Grundsolide Kapitalanlage mitten in 26209 Hatten-Kirchhatten

Wohnfläche: ca. 58m² zzgl. großzügiger Gemeinschaftsflächen

Zimmer: 2

Badezimmer: 1 barrierefrei + Gäste-WC in den Gemeinschaftsbereichen

Energieausweis: ist beantragt

Kaufpreis: 128.000,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten

Kaltiete: 428,-€/mtl.

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

Kellerraum: ja

Zahlen, Daten, Fakten

Sehr schön an einer Parkanlage gelegene Eigentumswohnung in einem etablierten Seniorenheim,  mit Terrasse, Baujahr 1997 – 2 Zimmer, seniorengerechtes Bad, Terrasse, und Keller, Wohnfläche ca. 58 m² zzgl. großzügiger Gemeinschaftsfläche.

Energieausweis: Ist beantragt

Die Wohnung ist fest, an einen sehr bodenständigen Betreiber, verpachtet. Nettomieteinnahme p.a. 5.136,- €, Kaufpreis 128.000,- €, zzgl. Erwerbsnebenkosten und einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung und Merkmale:
Seniorengerecht, barrierefrei, Rollläden, Aufzug, Hausnotruf, Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse

Objektbeschreibung

Fest vermietet, Sie haben kaum mtl. Kosten und nur sehr geringen jährlichen Instandhaltungsaufwand, da der größte Teil der Instandhaltung, anders als bei gewöhnlichen Eigentumswohnungen, hier vertraglich geregelt, vom Pächter übernommen wird.

Als grundsolide und renditestarke Kapitalanlage.

2 ZKB, Terrasse ca. 58 m² plus sehr großen Gemeinschaftsflächen und Keller, Baujahr 1997, Erdgas Heizung. Die monatlichen Kosten (Verwaltung, Betriebskosten und Instandhaltung) sind sehr gering, da der Betreiber des Hauses den allergrößten Teil übernimmt. Die Kaltmiete beträgt 428,-€/mtl. der Kaufpreis 128.000,-€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar u. Gerichtskosten), zzgl. Maklercourtage 5,95%, inkl. MwSt.,
Der Pachtvertrag wurde gerade erst erneuert, Langfristigkeit ist hier gegeben. Eine Seniorenwohnung, ganz zentral in Hatten-Kirchhatten. Der Betreiber dieses Hauses ist mir persönlich seit langem gut bekannt und ich kann wirklich nur gutes berichten.

Torsten Hibbeler IMMOBILIEN
Sodenstich 3
26209 Hatten-Sandkrug

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